年花＄146億在澳買房 專家:中國買家單純覺得便宜

一份數據顯示，中國投資者去年在澳洲買房花了約105億美元（約146億澳元）。澳洲一位學者表示，「在澳洲，人人都說物業很貴，但用中國人的標準，就很便宜。」 

澳洲房產網引述香港《南華早報》報導，雖然澳幣正在走弱，中國經濟持續放緩，但近年潮湧世界各地樓市的中國投資者，預料將繼續買入在澳洲的物業。環球物業諮詢公司世邦魏理仕集團的數據顯示，今年1月到9月，從中國進入澳洲商業地產市場、成交額超過1000萬美元的資金升至34億美元，是2014年同期的3倍有多。 

報導指出，去年從中國流向海外樓市的資金中，有大約15%進入了澳洲，約合105億美元。 

另外，澳洲國家銀行統計，在墨爾本，賣給了外國人的公寓，交易額佔據了整體的30%。 

澳洲國家銀行集團的首席經濟學家Alan Oster說，「在澳洲，人人都說物業很貴，但用中國人的標準，就很便宜。」他還指出，澳幣走弱意味著，澳洲的物業比兩年前便宜了三成。 

根據報導，雖然澳幣走弱會讓現有的外國投資者的商業物業收益增加，但有人擔心，在澳幣走弱的過程中入手物業，要承擔貨幣風險，也就如果他們現在買，樓價持續下跌的話，他們就會吃虧。 

不過，世邦魏理仕的高級研究總監Ada Choi認為，匯率風險應該是很小的，因為澳幣可能會開始站穩，大量正在進入澳洲的外國投資者，投資目標也是比較長期的，而匯率浮動的長期影響是有限的。