〈房產〉北市豪宅交易升溫 非熱門區域交易也出現「加價購」行情

北市豪宅交易升溫,非熱門區域交易也出現「加價購」行情。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市豪宅交易升溫,非熱門區域交易也出現「加價購」行情。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市豪宅交易去年起轉熱,並以大安區去年合計 52 筆億元級豪宅交易,重返區域豪宅交易第一名,而在非熱門區域也有「加價購」的豪宅成交紀錄,實價登錄揭露朱崙街「鈞藏」8 樓最新交易,總價為 1.35 億,比照前次交易紀錄,原屋主購入價 1.14 億元, 2 年半易手獲利 2066 萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示, 2016 年正逢房市谷底,許多豪宅餘屋降價出售,鈞藏是其中之一,從 2016 年下半年到 2017 年上半年售出 8 戶,相較先前成交價大多下殺 8 折。今 (8) 日揭露物件,屋主也是在前波下殺潮中接手,由於低接,隨房價回穩後的交易出現獲利。

鈞藏雖非指標性主要豪宅個案,但相對其他知名豪宅,「鈞藏」價格實惠,且地理位置鬧中取靜,吸引不少低調又務實的企業主,近年傳出不少傳產家族企業主相繼在鈞藏置產多戶,背景同質性高,頗有買房買鄰的概念。

鈞藏 2015 年完工,樓高 12 層,每戶約百坪,實價揭露至今有 15 筆交易,最高價為 7 樓戶,2015 年成交單價 138.8 萬,總價 1.45 億元,而 2016 年平均單價約在 108-115 萬左右,而最新交易樓層為 8 樓,每坪單價 129.9 萬元,已是近三年最高單價交易。

台北市朱崙街可謂低調「名人街」,除了「鈞藏」,還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居,朱崙街交通便利又清幽的環境,也吸引不少食品業、紡織企業主入住。


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