〈房產〉豪氣!據統計:新竹縣市購置四房宅比例 完勝六都

統計:新竹縣市購置四房宅比例完勝六都 。(鉅亨網記者張欽發攝)
統計:新竹縣市購置四房宅比例完勝六都 。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者針對全台六都與新竹地區進行 2018 年購屋房型統計,其中新竹人購置四房比例達 16.2%,購置四房比例超越六都,竹北的四房成交佔比更高達 26.2%,每成交四間就有一間四房產品,主因還是新竹房價約為北市的三分之一,房價水準相對雙北市低廉。

另外,新竹民眾的所得收入是全台第一,因此購屋可以更大、住的也更舒服。

信義房屋 (9940-TW) 竹北高鐵店店長吳曉芳指出,新竹有三個特色,包括「最會生、最會賺與最敢花」,近年發現有些竹科的上班族,可能因第二胎的出生,感覺本來的房子居住空間太小,因而換屋購置四房產品,在竹北可能總價 1400-1500 萬元就有入門的四房車位產品,同樣的總價可能在台北也只能買個兩房產品。

一般認為,四房產品可能會多留一間給長輩同住,不過觀察,有些新竹人若有長輩居住需求時,可能直接購置兩戶,一間給長輩住,購置四房產品多是希望追求居住的舒適與有品質,有些人可能多規劃一間書房或衣帽間,有些則是將四房改為三房與一個開放空間,讓客廳空間可以放大,提升居住品質與質感。

據統計,新竹四房平均房價每坪約 21.7 萬元,約是北市每坪 62.5 萬元的三分之一,也比新北市每坪少了 10 萬元左右,不過新竹平均所得則是位居全國之冠,在房價水準平價與高水得水準的支撐下,新竹人購屋時自然可以買的更大住得更舒服。

至於三房宅成交占比,新竹地區則維持 4 成左右,顯示三房車位產品仍是市場上最主流的產品,不過相較於北部的小宅當道,新竹的小宅市場並不突出,反而新竹的透天產品佔比接近 2 成,明顯高於雙北市,由此可見新竹人購屋比起雙北市「豪氣」許多。

 


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