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房價2字頭 A7新市鎮讓你輕鬆擁有屬於自己的家

根據財政部日前公布 2016 年全台所得統計,其中新北市林口區平均家戶年收入達 115.6 萬元,許多是青壯雙薪家庭;而根據新北市民政局統計,林口區目前是全新北市人口呈現高度成長的地區;再加上機場捷運通車等種種因素,都是帶動林口就業、學校及商圈快速發展的重要推手。

由於林口區的快速發展,更吸引國內外高科技廠陸續進駐或是成立亞太地區企業總部,其中以機場捷運 A7 重劃區為例,位處於林口五大園區的黃金交會點,包括科技園區(華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區)文創園區(林口媒體文創產業園區)物流園區(中華郵政物流中心)醫療園區(林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村)體育園區(林口體育大學)。

華亞科技園區將帶動 A7 周邊就業機會。
華亞科技園區將帶動 A7 周邊就業機會。

A7 重劃區中華郵政物流中心帶動區域發展遠景,中華郵政在 A7 產專區投資 220 億元的物流園區帶動區域發展,未來將創造 6,000 個就業人口與大量的物流業務,加上機場捷運使得通勤更方便。由於林口區的新建案深獲許多雙薪夫妻歡迎,因此也造成小學額滿的情況,例如林口、桃園今年額滿將管制國小達 32 所;以新北市國小額滿學校 12 所,林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就佔了 3 所,整個林口區目前有 8 所公立國小,由於人口的增加,造成周邊的頭湖與麗林國小都有班級爆滿現象,南勢國小也不斷急速增班。

而桃園龜山地區人口也持續成長,龜山區樂善、文華國小今年也額滿中,在鄰近捷運 A7 合宜住宅陸續交屋,人潮移入帶動了周邊商圈逐漸成形,包括早餐店、便利商店、餐飲業逐漸到位,例如一向有繁榮指標的星巴克也進駐,而 A8 長庚醫院站,近年長庚商圈,帶入不少的購屋人潮,近年兩處人口持續增加,增加最多的樂善里衝破上萬,自然學校搶手,不少家長為卡位搶破頭。

A7 體育大學站周邊除學校、商圈,公園、綠地休憩場所也規劃到位。
A7 體育大學站周邊除學校、商圈,公園、綠地休憩場所也規劃到位。

周邊住宅建案齊發,入住可達 3.5 萬人,除了樂善國小、大崗國中之外,政府將在 A7 站區的文桃路新設「桃園市立文青國民中小學」,啟動新設學校計畫,預計 109 學年度開始招生,學區、綠地公園吸引不少雙薪小家庭優先卡校園宅,大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等 8 所大專院校;而康橋雙語學校、美國在台協會核准成立的新北市美國學校、及伯大尼馬里遜外僑學校都即將招生。小學、中學、大學及雙語學校的成立,代表著該區域人口年齡層趨於年輕,也代表著商圈發展將逐漸成熟也更快速發展。

因此,大林口商業機能越趨成熟,三井 OUTLET、昕境廣場、環球購物中心、國賓影城、威秀影城先後進駐,串起當地便利生活圈,加上長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整,可安享全齡樂活生活。

近期桃園市政府更推動城市亮點計畫─「長庚新驛站:坪頂 A8 轉運站暨醫療園區躍升計畫」,將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運 A8 站區周邊基礎建設,包括提升道路品質、建置自行車路網等,並新建坪頂 A8 轉運站,徹底改善交通問題。

林口地區沿著機場捷運 A7、A8 到 A9,將成為新林口商圈,其中 A7 目前房價只要 2 字頭,必將帶動更多自住客購屋。

A7 新林口專區http://www.a7mrt.com/

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