房價2字頭 A7新市鎮讓你輕鬆擁有屬於自己的家

根據財政部日前公布 2016 年全台所得統計，其中新北市林口區平均家戶年收入達 115.6 萬元，許多是青壯雙薪家庭；而根據新北市民政局統計，林口區目前是全新北市人口呈現高度成長的地區；再加上機場捷運通車等種種因素，都是帶動林口就業、學校及商圈快速發展的重要推手。

由於林口區的快速發展，更吸引國內外高科技廠陸續進駐或是成立亞太地區企業總部，其中以機場捷運 A7 重劃區為例，位處於林口五大園區的黃金交會點，包括科技園區（華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區）文創園區（林口媒體文創產業園區）物流園區（中華郵政物流中心）醫療園區（林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村）體育園區（林口體育大學）。

A7 重劃區中華郵政物流中心帶動區域發展遠景，中華郵政在 A7 產專區投資 220 億元的物流園區帶動區域發展，未來將創造 6,000 個就業人口與大量的物流業務，加上機場捷運使得通勤更方便。由於林口區的新建案深獲許多雙薪夫妻歡迎，因此也造成小學額滿的情況，例如林口、桃園今年額滿將管制國小達 32 所；以新北市國小額滿學校 12 所，林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就佔了 3 所，整個林口區目前有 8 所公立國小，由於人口的增加，造成周邊的頭湖與麗林國小都有班級爆滿現象，南勢國小也不斷急速增班。

而桃園龜山地區人口也持續成長，龜山區樂善、文華國小今年也額滿中，在鄰近捷運 A7 合宜住宅陸續交屋，人潮移入帶動了周邊商圈逐漸成形，包括早餐店、便利商店、餐飲業逐漸到位，例如一向有繁榮指標的星巴克也進駐，而 A8 長庚醫院站，近年長庚商圈，帶入不少的購屋人潮，近年兩處人口持續增加，增加最多的樂善里衝破上萬，自然學校搶手，不少家長為卡位搶破頭。

周邊住宅建案齊發，入住可達 3.5 萬人，除了樂善國小、大崗國中之外，政府將在 A7 站區的文桃路新設「桃園市立文青國民中小學」，啟動新設學校計畫，預計 109 學年度開始招生，學區、綠地公園吸引不少雙薪小家庭優先卡校園宅，大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等 8 所大專院校；而康橋雙語學校、美國在台協會核准成立的新北市美國學校、及伯大尼馬里遜外僑學校都即將招生。小學、中學、大學及雙語學校的成立，代表著該區域人口年齡層趨於年輕，也代表著商圈發展將逐漸成熟也更快速發展。

因此，大林口商業機能越趨成熟，三井 OUTLET、昕境廣場、環球購物中心、國賓影城、威秀影城先後進駐，串起當地便利生活圈，加上長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整，可安享全齡樂活生活。

近期桃園市政府更推動城市亮點計畫─「長庚新驛站：坪頂 A8 轉運站暨醫療園區躍升計畫」，將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運 A8 站區周邊基礎建設，包括提升道路品質、建置自行車路網等，並新建坪頂 A8 轉運站，徹底改善交通問題。

林口地區沿著機場捷運 A7、A8 到 A9，將成為新林口商圈，其中 A7 目前房價只要 2 字頭，必將帶動更多自住客購屋。

A7 新林口專區：http://www.a7mrt.com/