地王流標 中原：樓市轉差 發展商未敢出高價投地

地政總署今天(10月16日）公布，位於香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在十月十二日截標時所接獲的五份標書。

中原測量師行執行董事張競達表示，山頂文輝道地皮流標，地皮涉及投資金額龐大，原先估計大部份會以合組財團形式入標，但5分標書中有4份來自獨資競投的發展商，反映發展商出價審慎，出價屬獨資可承擔的範圍之內，亦預示項目有可能流標。現時樓市轉差，投資氣氛減弱，發展商未敢投放太多資金於單一幅土地，以免增加風險。

中原估計該幅地皮價值363.9億港元，樓面地價9萬港元。