陳德霖:銀行已調高房貸鎖息上限 最優惠利率P遲早上調

陳德霖表示,大型招股活動結束後,拆款利率或會回落。 (圖:AFP)
陳德霖表示,大型招股活動結束後,拆款利率或會回落。 (圖:AFP)

美國再度升息,兼逢小米即將招股,與房貸相關的 1 個月港元拆款利率昨日進一步抽上 1.6%,再創 9 年半高位。

金管局總裁陳德霖預期,當大型招股活動結束後,拆款利率或會回落,並引致港美息差再擴闊,繼而觸發資金又再流走,而香港是靠資金流走令港息正常化

據財資市場公會資料顯示,昨 (14) 日 1 至 12 個月拆款利率 (Hibor) 全線再升,其中 1 個月拆款利率連升 13 日,報 1.6%,升約 2 點子;3、6 及 12 個月拆款利率分別升至 2.015、2.14% 及 2.46%。

圖:香港財資市場公會
圖:香港財資市場公會

港匯表現平穩,全日徘徊於 7.8470 至 7.8484 兌 1 美元之間。

美元兌港元走勢

陳德霖表示,自 4 月中港匯觸及 7.85 弱方兌換保證,金管局共賣出約 90 億美元等值買入約港幣 700 億元,期間港元拆款利率持續上升,近期受半年結及潛在大型招股活動抽緊銀根影響,1 個月拆款利率更升穿 1.5% 水平,指出港元拆款利率上升趨勢已非常明顯。

他進一步指出,由於港元拆款利率上升收窄港美息差,減少套利活動的誘因,令港匯未再觸及 7.85 水平。不過,當大型招股活動結束後,料拆款利率於短期內或會回落,導致港美息差再擴大,屆時會再有資金流走。他重申,這是聯繫匯率制度設計的正常運作,香港靠資金流走令港息正常化

交易員預料,港元拆款利率的大方向都是持續上升,估計下週拆款利率將進一步抽升,一來由於受美國升息影響,二來客戶對資金需求亦相當殷切,除來自再融資的需要外,亦因為大陸去槓桿帶動了香港市場的貸款需求,這都令拆款利率長期走勢向上。

《星島日報》引述上商財資業務處研究部主管林俊泓預期,即使 1 個月拆款利率持續上升,到 9 月時應不會升至 2% 水平

因應美國升息,金管局昨相應將貼現窗基本利率上調 0.25% 至 2.25%,加上隔拆利率低企反映資金仍然充裕,香港 5 大銀行匯豐、恒生 (0011-HK)、中銀香港(2388-HK)、渣打(2888-HK) 及東亞 (0023-HK) 昨日亦先後宣布,維持港元最優惠利率及儲蓄存款利率不變。

穆迪昨發表報告指出,美國升息將有利大銀行擴闊息差,因為在繼續享有低利息成本的同時,貸款利率跟隨市場水平上升。

香港《明報》援引恒生銀行首席經濟師薛俊昇分析,現時香港銀行體系結餘仍有逾千億元,大銀行沒有升息的迫切性。他認為,待新股活動完結後,港元拆款利率將會回落,屆時港美息差再度擴闊引發資金流走,港銀在下半年有機會升息

香港銀行遲遲未有跟隨加最優惠利率 (P),但陳德霖表示,留意到銀行資金成本普遍上升,雖然銀行未正式調高 P,但有個別銀行已調高房貸鎖息上限,認為銀行加 P 只是時間問題


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