〈房產〉4月五大銀行新承做房貸金額大減逾百億元 創1年來次低

由於季節性因素干擾,4月五大銀行新承做房貸金額大減逾百億元。(鉅亨網資料照)
由於季節性因素干擾,4月五大銀行新承做房貸金額大減逾百億元。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 4 月五大銀行 (包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款金額為 340.98 億元,較上月大減 104.38 億元,創一年來次低,央行說明,主要是 4 月有清明連假使工作天數減少,屬季節性因素,實際上,近期貸利率並無太大變動,今年以來六都買賣移轉動數年增 5.8%,顯示「目前看起來房市還 OK」。

購屋貸款創 1 年來次低,房貸利率雖微幅增加 0.001 個百分點至 1.629%,已是連 2 月在 1.63% 之下,央行指出,近期房貸利率大約都處在 1.6-1.7% 左右,隨著房市以自住需求並提供擔保品,使風險偏低,銀行會較積極爭取優質客戶。

根據各地政局公布的 4 月買賣移轉棟數資料顯示,六都單月合計移轉數量為 14943 戶,月減 19.8%,年減 1.9%,六都買賣移轉量均較上月衰退。

不過,房仲業者指出,主要是因今年 3 月交易量創 27 個月來新高,且有較多新成屋年後移轉,因此 4 月有明顯落差,實際上今年以來雙北市交易量較去年同期成長,顯示買氣穩定復甦中。

另一方面,央行統計 4 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.477%,月增 0.157 個百分點,主要是因周轉金和資本支出貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,則 4 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.504%,較上月上升 0.080 個百分點。


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