房市景氣回溫 合庫銀今年拚房貸餘額成長3%

房市景氣回溫,合庫銀今年拚房貸餘額年成長3%。(圖:AFP)
房市景氣回溫,合庫銀今年拚房貸餘額年成長3%。(圖:AFP)

房市溫和回穩,合庫金 (5880-TW) 旗下合庫銀主管表示,今 (2018) 年 3 月底合庫銀房貸餘額 5005 億元,年成長 0.4%,隨著房市回溫,希望全年房貸成長能達到 3% 的目標。此外,搶攻銀髮商機,合庫銀今 (21) 日也宣布,將租賃、不動產開發和預售款等不同類型的信託,結合於安養機構的開發計畫中,此以信託機制結合安養照護產業的創新信託方式,為國內銀行首例。

針對今年房市,合庫銀主管指出,對於今年土建融資餘額持平看待,但在房貸部分,考量整體景氣、買賣移轉棟數回溫,自住客比較願意進場,而觀察目前建商推案,傾向以小坪數為主,加上適度讓利,也成功刺激房市買氣。

若以區域來看,合庫銀主管表示,受惠機場捷運通車,包括新北市林口區、桃園市等都有不錯表現,因此,看好房市正溫和回穩,合庫銀內部也訂下今年房貸成長 3% 的目標。

合庫銀不動產放款占總存款比重逾 29%,已逼近銀行法 30% 限制,因此房貸業務上,合庫銀主管表示,會以自家的土建融資案件為主。

此外,合庫銀今日也宣布,董事長雷仲達出席合勤健康事業公司烏日區「健康共生宅」動土儀式,該筆土地由合勤公司向教育部承租,將建置地下一層地上四層之共生宅,並由合庫銀運用信託機制,協助安養機構業者進行規劃、籌資、興建、運作,此以信託機制結合安養照護產業的創新信託方式,為國內銀行首例。

雷仲達表示,因應高齡化社會,合庫銀 2015 年推出國內首宗商業型以房養老融資方案,協助高齡長輩將不動產活化為養老資金,2016 年推動高齡者及身心障礙者財產信託,提供高齡長輩資產保全規劃,今年也將進一步投入協助安養設施興建相關服務,以信託機制結合安養照護產業,提升高齡長輩安養生活的品質。

而積極推動銀髮商品的還包括臺企銀、臺銀等公股銀,其中臺企銀聚焦銀髮金融三面向,包括以房養老逆向型房貸、安養信託以及家庭信託;臺銀則同樣聚焦以房養老、樂活人生安養信託等商品,以及積極提供高齡化理財規劃,包括黃金存摺、高齡化壽險等。


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