房市4月交易 信義房屋統計 台北市價量明顯成長

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計,全台門市 4 月前 28 天交易仍維持上半年旺季表現,全台門市交易量優於去年同期,並較上月微增 %,主要都會區以台北市表現最佳,4 月交易量月增、年增均達到 2 成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,門市交易統計數字顯示,全台 4 月房市可感受到旺季微溫表現,尤其台北市過去交易量出現明顯萎縮,市中心買氣持續回籠,預料在房價走勢日趨平穩的狀態下,房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。

信義房屋統計,公司全台門市 4 月房市交易量月增 3%、年增 2%,台北市交易量年增 23%、月增 20%,平均成交價格為每坪 61.8 萬元,高於 3 月與去年同期的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4 月台北市市中心買氣回籠,包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區交易量都較 3 月增加,帶動 4 月北市平均成交單價向上攀升,除了市中心買氣回籠之外,內湖區有較多新房子可選擇交易量也同步量增。

新北市 4 月表現穩定,年增 3% 但月微減 3%,各成交總價帶中,新北市 4 月總價 700-1000 萬元呈現明顯量增,顯示新北市首購買氣穩定回流,桃園市 4 月房市交易量年小減 1% 但月增 6%,平均成交單價拉高至每坪 19.6 萬元,月增及年增都超過 5%,推估應是單價高且品質較佳的大樓成交較多。

至於台中市交易量則表現相對穩定,波動幅度並不大,但平均成交單價則拉高至每坪 20 萬元,4 月總價 1000-1500 萬的交易量也明顯增加,換屋型的買氣也逐步回籠,高雄市的交易量則月小減 4%,另外由於去年同期的基期較高影響,高雄 4 月房市交易量年減約 2 成。

 


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