〈房產〉桃園住宅交易總價千萬元以下占比74.6% 房價維持1字頭

房仲業者觀察近 3 年全台六都人口淨遷入狀況發現，桃園和台中連 3 年都呈現正數，顯示台北市人口嚴重流失，而桃園、台中移入人口則持續增加，且此兩地住宅每坪單價，都維持在 1 字頭附近，其中桃園市去年住宅成交 74.6% 總價在 1000 萬元以下。

台慶不動產依實價登錄資料，觀察 2017 年桃園市住宅總價帶交易比重，顯示桃園市熱門總價帶以 500-1000 萬元最多，占比達 47.7%，而總價未滿 500 萬元的物件交易，占比也達 26.9%，兩者合計，總價 1000 萬元以下物件交易占比高達 74.6%。

以房型來看，去年成交總價 1000 萬元以內的房數交易比重，以 3 房交易占比 47% 最多，其次為 2 房交易，占比約 29.5%，兩者合計占比超過 76%。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明，目前房市買氣以自住市場為主，總價 1000 萬元以下、2-3 房型的房屋物件，即為多數民眾訴求。近年桃園有機場捷運開通、鐵路地下化等利多建設，且政府陸續釋出不少福利政策，加上相較於大台北地區，桃園維持 1 字頭行情，讓去年桃園的房市交易逐漸回溫，今年交易量有機會持續攀升。