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房產

〈房產〉信義區除了豪宅也有平價的公寓住宅 成交最多在這裡…

鉅亨網記者張欽發 台北 2018-03-16 15:48

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台北市信義區除了豪宅也有平價的公寓住宅,成交最多在吳興街。(鉅亨網記者張欽發攝)

依 2017 年實價登錄統計成交顯示,台北市公寓成交最多的路段,是信義區的吳興街,平均房價單價每坪 51.1 萬元,套房產品最多的則是林森北路,平均成交單價為 55.6 萬元,至於華廈最多的是內湖區的民權東路六段,大樓類成交最多的則是新生北路二段,平均房價每坪達 75.1 萬元。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,這些熱門的購屋路段,通常都具有一些吸引民眾前往購屋的優勢,同時也是市場上供給與需求較為穩定的區域,民眾想要購屋時不妨參考一下區域熱門成交地段的狀況。

吳興街是信義區中相對平價的購屋區段,房價和信義計劃區中的豪宅單價差距甚大,且附近台北醫學院生活圈的機能成熟,又可以快速通往信義計劃區等商圈,一直以來是信義區內熱門的購屋路段,加上吳興街巷弄不少,實際上涵括的範圍不小,光是去年吳興街就有 70 筆的公寓交易紀錄,是北市公寓最熱門的交易路段。

至於台北市的熱門套房產品成交,則仍由林森北路的實價登錄數量居冠,林森北路雖然小環境略顯複雜,但地段仍屬於台北市精華區域,生活機能成熟且方便,加上區域內因為小宅需求穩定,一直有小宅產品的新推案問市,在供需兩端的狀況都穩定之下,林森北路仍是去年台北市的套房交易王,平均單價則是在每坪 55.6 萬元。

至於 10 樓以下含電梯的華廈類產品,台北市則以內湖區的民權東路六段為交易最多的路段,該路段經過內湖科技園區、三軍總醫院到捷運葫洲站的生活圈,民權東路六段巷內的居住品質單純,又有重劃區內的產品可選擇,也吸引不少藝人和內科的上班族在此購屋,去年則躍居北市華廈成交最多的路段,平均成交單價則為每坪 61.6 萬元,

至於大樓則產品,北市則以市中心的新生北路二段成交最多,平均的成交單價為每坪 75.1 萬元。

 






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