資金面可能吃緊 萬達開始出售全球項目

大連萬達商業地產公司 20 億美元海外債務中的四分之一將於 3 月份到期，中國億萬富豪王健林將出售旗下大部分全球酒店和開發項目。

到目前為止，萬達正在開發的 5 個全球項目中的 3 個（分別位於倫敦，雪梨和澳大利亞黃金海岸）已同意出售或即將出售。剩下的兩個是分別位於芝加哥和加州比佛利山莊的酒店、寫字室和公寓項目。

萬達商業有價值 5.1 億美元的銀行貸款將於 3 月 31 日到期，放在以前，對於旗下大連萬達集團自 2013 年以來鯨吞了 AMC 娛樂等價值數十億美元資產的王健林來說，這筆資金的償還不過是小菜一碟。雖然萬達商業債務與現金的比率低於其他一些可比較的開發商，但其資金大部分都困在中國大陸，受到中國外匯管制的限制。

「儘管其境內流動性狀況強勁，但將資金轉移到境外的能力存在不確定性加大了再融資壓力，」穆迪投資者服務公司駐香港信用分析師 Kaven Tsang 表示。穆迪去年 9 月將萬達商業評級下調至垃圾級別。標普全球評級和惠譽評級過去幾個月也相繼將該公司評級下調至垃圾級。