五礦地產(00230-HK)：繼續在港投地 目標本港每年銷售額50億

五礦地產(00230-HK)去年以逾40億港元奪得的油塘崇信街及仁宇圍交界住宅項目，今日(7日)舉行動土儀式。據悉，該地塊將建成4棟分層住宅，提供至少657個單位，覆蓋一房至四房單位。當時五礦以高出估值超過40%的價格奪得該地塊，每方呎樓面地價約7068元，可謂出價相當進取，但五礦對該項目前景有信心，五礦地產副主席兼董事總經理何劍波預期，該項目回報率可達15%。

近年五礦地產於本港房地產市場積極出擊，該項目之外，早前又參與競投馬鞍山白石角住宅項目。何劍波表示，看好本港經濟長遠發展，在供求不足、土地資源稀缺加上資金充裕的背景下，相信本港樓價將持續上升，但整體維持平穩，集團對香港房地產市場亦非常感興趣，未來會繼續於港投地，但目前本港地價高企，集團不會不顧一起拿地，更重要的是把握市場周期擇機出手；而除了參與競投政府官地之外，亦會考慮收購項目，目標未來數年可維持每年在港銷售規模約50億，海外業務佔比可上升至20%至30%。

至於內地市場方面，何劍波指出，集團會繼續專注一線城市及核心二線城市，由於三四線城市人口流出量大，市場規模較小，故維持審慎態度；雖然內地樓市調控持續，但相信整體市場可維持平穩發展，樓價亦很難下跌。對於今年首9個月的簽約銷售額按年大跌了逾50%，何劍波解釋指，因為開發節奏跟不上令供貨不足，但由於集團前兩年已經累積了不少土地儲備，相信從明年開始情況將有所改善，每年均可以錄得約50%的合約銷售增長。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)