〈房產〉調查：2018年香港寫字樓交易 中資買家佔大部分

高力國際昨 (27) 日公佈最新調查，顯示逾半投資者於未來一年會是淨買家，並有 7 成半表示有興趣投資香港寫字樓物業。展望 2018 年，經濟前景、利率及地緣政治衝突將會是影響投資者決策的重要因素。該行看好來年香港寫字樓交投，預計中資買家會佔大部分。

香港《文匯報》報導，該調查於今年 9 月至 10 月期間進行，收集共 35 組平均規模逾 10 億美元的投資者、基金及發展商的意見。調查顯示，絕大多數投資者均預期香港的資金成本將會上升，同時投資收益率將在未來 12 個月維持不變。

調查顯示，寫字樓仍會是香港最受歡迎的投資範疇，有超過 75% 的受訪者表示有意投資全幢或分層寫字樓。同時，隨着政府即將公佈新的活化工廈計劃，投資者已開始在工業物業市場尋找機會，有 64% 對工廈物業感興趣。另一方面，零售市場預計將在 2018 年繼續溫和復甦，增加了投資者對零售物業的興趣，佔比達 61%。

高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直預計，寬鬆的貨幣環境將會持續，導致投資收益維持較低水平。而中國經濟已經在今年重拾增長動力，中國境外投資未來將在亞太區市場發揮重要作用。

隨着住宅價格不斷上升，不少發展商和投資者也表達對土地發展的興趣。古孝直預計，來年商廈物業會繼續備受中資追捧，亦預計有中資流向規模較細的地皮發展，規模在 10 億元之內。

同時，有大約一半受訪的投資者認為 2018 年亞太區市場的投資總額將繼續增長。當中，香港、上海、新加坡和北京被視為最活躍的房地產投資城市。