賴清德解決五缺 第一劍千頃土地大釋出

賴清德指出，囤積土地不符合社會公平正義，他感謝立法院修正產創條例，給予行政院處置空間。這次政府處理的標的是「工業區閒置 3 年的土地」，其他土地不受影響。政府介入後，仍給予業者 2 年輔導期，如果經罰鍰處分仍不利用，才會強制拍賣土地。

依據產業發展趨勢預估，到民國 111 年可能出現 1,266 公頃的新增用地需求。賴清德宣布將推動 3 大策略、12 項具體作法，預估可提供 1,442 公頃土地，滿足廠商設廠投資的需求。

★策略 1：「公有土地優惠釋出」，總計強化土地使用 806 公頃。
• 單一窗口媒合服務。
• 政府開發園區 (經濟部、科技部、地方政府) 可供立即設廠用地約 371 公頃，其中，經濟部推出優惠出租方案前 2 年
免租金。
• 運用「前瞻計畫」補助地方政府興闢或改善園區公共設施，增加廠商進駐意願，預計強化土地使用約 435 公頃。
• 協商金管會及金融機構提供廠商投資優惠金融貸款條件。

★策略 2：「民間閒置土地輔導釋出」，輔導限期改善約 589 公頃。
• 產創修法增訂「罰款、拍賣」‐ 廠商自取得所有權日起，逾 3 年未使用即認定為閒置土地。
‐ 主管機關限期於 2 年緩衝期內完成使用。
‐ 仍未完成使用時，先處以行政罰鍰及限期 1 個月內改善協商，促使其改善。
‐ 最後如果屆期仍沒有辦理、或協商未果，持續囤地，才會公開「強制拍賣」。
‐ 輔導限期改善約 589 公頃用地。
• 提供專業仲介服務，協助依合理市價協商土地價格。
• 辦理土地清查，加强以實價媒合，避免土地炒作。
• 新設園區用地租 (售) 時已明訂回收機制，以避免閒置。
• 建廠金融優惠、閒置金融控管。
‐ 協助廠商設廠申辦優惠金融貸款。
‐ 對閒置土地運用金融工具控管使用。

★策略 3：「產業用地開發與更新」，新園區提供用地約 519 公頃、新增樓地板面積約 45 萬坪。
• 立即運用前瞻計畫補助地方政府設置在地型園區，提供合理價格的設廠用地，可釋出用地約 128 公頃。
• 輔導地方政府及民間依實際產業需求，開發新產業園區，儲備未來產業用地約 391 公頃。
• 研擬都市型工業區更新立體化發展，新增約 45 萬坪樓地板面積。
－修正都市計畫法施行細則，提供政府依產創條例開發且位於都市計畫範圍內工業區辦理更新，符合獎勵機制者給予 1.2〜1.5 倍容積獎勵。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』