杭州推首宗「只租不售」租賃住房用地

9月26日，杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛牌出讓一幅「租賃住房」用地，未來項目建成後「只租不售」，這在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。

杭州是首批開展住房租賃試點的12個城市之一，此次推出租賃住房用地更是意義重大。

這幅“租賃住房”用地為江幹區彭埠單元R21-20（2）地塊，北至同德路，西至源聚支路，東至R21-20地塊，南至滬杭高速公路綠帶，緊鄰城東新城核心區。土地面積約為58.65畝，容積率2.3，地上可建建築面積約89897.8平方米，地塊將在10月27日進入現場競價。

根據8月29日出台的《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，未來3年，杭州新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。

杭州市國土資源局將從自身職能出發，多渠道增加租賃住房供應：

一是將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，結合城西科創大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣等產業發展和人才引進的需要，確定一定比例住宅用地作為人才專項租賃住房用地；

二是落實商品住宅項目用地配建公共租賃住房比例，主城區配建比例不低於10%，蕭山區、余杭區、富陽區配建比例不低於5%；

三是繼續執行對以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持商品房屋面積。

来自《21世纪经济报道》

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