房價何時落底？4成7民眾認為將在2018年

▲中信房屋副總劉天仁 25 日表示，未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。（圖／記者曹逸雯攝，2017.9.25）

有意購屋民眾都在期待房價下跌，但房價究竟何時落底？根據房仲業者調查，有 4 成 7 的民眾認為房價將在 2018 年落底；另外，統計今年 1-7 月的成交量已經超越去年 14.1%，宅指數調查並預估今年成交棟數可望超越去年的 24.5 萬棟，可以達到 26.6 萬棟，甚至上看 27 萬棟。

中信房屋今（25）日公布最新一季宅指數調查結果，相較於上一季 6 大經濟指標全面翻黑，第 3 季已經有家中經濟、理財、經濟感受綜合指數，以及物價等 4 項指標上揚，但與房市最相關的景氣與房價這兩大指標，民眾仍然無感，顯示民眾對於政府行政團隊是否能夠讓景氣變好，以及房價是否能夠再往下修正，存有很大的期待值。

中信房屋副總劉天仁表示，決定房市何時落底，要看成交價格與成交量的表現，根據內部資料顯示，六都的房價指數， 大部份在去（2016）年第 2 季已經出現底部，未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。

在成交量方面，今年 1-7 月全國買賣移轉棟數為 15 萬 1341 棟，比去年同期增加 14.1%，劉天仁表示，推估 2017 年全年的買賣移轉棟數將落在 26.6 萬棟到 27.5 萬棟之間，甚至有機會挑戰 27 萬棟，大幅拉開去年創下新低的 24.5 萬棟，擺脫谷底的低迷氣氛。 

劉天仁也指出，目前六都都呈現以自住需求為主，且民眾購屋首次出現以新成屋超越中古屋作為指標，有 67.5% 民眾選擇新成屋，53.3% 選擇中古屋，預售屋只有 29%，顯示在預售市場中，如果建商不讓利，就難以推案。
 

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』