【香港地產】香港置業: 上周20大屋苑二手成交量創近17周次高

香港置業行政總裁李志成表示，周末市場未有全新樓盤登場，促使部分新盤向隅客回流二手市場，帶挈周末二手成交按周急增。不過鑑於上周五啟德全新新盤開售，鎖緊市場部分購買力，拖累平日二手交投表現稍見減慢，此消彼長，最終過去一周成交數字錄得跌幅，但宗數仍屬近17周次高水平。

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期 (9月11日至9月17日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得30宗成交，較前周(9月4日至9月10日)的34宗下跌約12%，惟宗數已連續兩周企穩30宗或以上水平。

綜觀港島、九龍及新界三區上周成交量表現，港島區交投報升，九龍及新界兩區交投則報跌。港島區方面，太古城交投表現突出，上周共錄7宗成交，按周激增2.5倍，抵銷區內其他成交欠佳的屋苑，最終區內4個指標屋苑共錄8宗成交，按周增加約60%。

九龍區區內10個指標屋苑錄得10宗成交，按周下跌約23%，其中泓景臺及美孚新村交投轉趨疏落，上周分別錄2宗及5宗成交，按周分別下跌約33%及29%；而宇晴軒成交更跌至「捧蛋」悶局，表現較前周3宗為差。不過，昇悅居及碧海藍天則出現「零」的突破，分別錄2宗及1宗成交。

至於新界區6個指標屋苑錄得12宗成交，按周下跌25%，其中將軍澳中心錄1宗成交，按周大跌75%最顯著；另外，沙田第一城及新都城各錄2宗成交，按周分別下跌約60%及50%。反觀，新港城及維景灣畔分別錄4宗及2宗成交，按周各增1倍，表現迥異。

雖然上周20大屋苑宗數錄得跌幅，惟未有錄得任何成交的屋苑數量卻按周下跌至單位數水平。上周共有8個「零成交」屋苑，按周下跌20%；而佔20大屋苑比率回落至40%水平，當中包括貝沙灣、嘉亨灣、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、維港灣及海逸豪園。
 

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)