美聯：8月整體物業註冊量按月回升12.3%至6,130宗

美聯公佈，據土地註冊處資料顯示，8月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,130宗，比起7月5,461宗回升約12.3%，主要來自新盤市場的帶動。事實上，近期一手市場銷售強勁，料9月份一手私樓註冊量將更上一層樓，惟二手交投持續低迷，估計9月份二手註冊量將再度回落。預期「一手增、二手減」之下，9月份整體物業註冊量將於6,000宗水平徘徊(見圖一)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，8月份一手私樓註冊量錄1,248宗，比起7月948宗大幅回升約31.6%。近期荃灣大型新盤熱賣，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料9月才會陸續註冊登記，加上短期內將有其他新盤應市，再連同貨尾盤一併計算，相信9月份一手私樓註冊量可望進一步攀升至逾1,500宗，屆時將連升兩個月。

料二手住宅註冊量連續3個月低於3,000宗

至於二手方面，雖然二手住宅註冊量由7月份2,702宗按月回升約8.1%，至8月份2,921宗，但仍未能突破3,000宗水平；再者，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑8月份四星期(7月31日至8月27日)合共錄132宗買賣成交，比起前四周(7月3日至7月30日)的149宗下跌逾11%，可見8月份二手表現較7月遜色。按此估計，9月份二手住宅註冊量料再度回落至2,700宗，即屆時二手住宅註冊量將連續3個月少於3,000宗。

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