融創（01918-HK）暫緩拿地 孫宏斌：失業了不知道該幹嘛

近兩年融創（01918-HK）頻頻大手筆增加土地資源，令負債水平急升，早前孫宏斌表明未來將暫緩拿地，降低負債。今日孫宏斌出席融創中期業績會時再被問及拿地步伐，他指出暫緩拿地就是在近一年暫停拿地，但是不能暫緩「一輩子」，如果停止拿地負債就變成了零，所以還是要拿地，而目前融創充足的土地資源質量都很好，日後融創開始重新拿地的時候就會將標準提高，無論是投資回報、地點條件等都要提高要求，但就算暫時不拿地，融創也有很多土地將逐漸釋放出來。

融創的土地資源多集中在一二線城市，而一二線城市均處於房地產調控，對此孫宏斌顯得更為樂觀。他表示，有調控才代表需求大，目前融創很多樓盤項目都是一房難求，而融創的土地價格都很便宜，怎麼限價都不虧錢，在今年剩餘的幾個月里，相信每月銷售金額3字頭將很難看到；未來融創仍有豐富的貨值可供銷售，就算什麼也不做，一年賣5000億也能賣5至6年。不過他亦笑言，融創暫緩拿地令自己失業了，不知道該做什麼。
融創執行董事兼行政總裁汪孟德則表示，未來內地房地產行業將進一步整合，中小企的生存空間越來越少，併購將成為未來3至4年的行業常態，但融創要降低負債不是因為負債過高而要降低，而是因為到了該降低的階段，目標明年底融創的資產負債率可降至80%以內，凈負債率降至90%之下，至2019年實現兩個指標均低於70%。

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