謝社長沒說錯！倫敦豪宅已摔入熊市 恐還沒跌完！

《MarketWatch》專欄作者 Brett Arends 周二 (11 日) 指出，過去數十年一直名列全球最受矚目資產的倫敦不動產，如今當地豪宅價格已跌入熊市，意味自最近的頂峰價位回落逾 20%。且隨著這類資產的安全投資形象幻滅，價格可能還有繼續下滑空間。

Arends 寫道，由於去年英國公投脫歐造成英鎊重貶，使得美元計價的「倫敦市中心黃金地段」房價指數已自 2015 年的頂峰大跌了 23%，過去一年跌幅就高達 17%。萊坊 (Knight Frank) 數據顯示，倫敦市中心房價過去 40 年飆漲了 50 倍，漲幅高達美股道瓊指數的 2 倍；如今卻以金融危機來最快速度崩跌。

在倫敦房市活躍逾 30 年的買方仲介 Henry Pryor 也估計，售價至少 2500 萬美元的倫敦豪宅以英鎊計價已大跌 25%，且價格還會更低，因為國際投資客已經被嚇跑。

《今周刊》社長謝金河上周五 (7 日) 才在臉書 (Facebook) 發文指出，「倫敦的房地產真的比台北便宜！」他表示，自己對英國房市原本停留在王文洋以 13 億台幣買入海德公園一號超級豪宅的昂貴印象，但他這回親臨倫敦，才發現英國房地產已比台北便宜。

由於英國將脫離歐盟，加上最近大選掀起政壇紛擾、新的房屋交易稅將上路及如天高的房價，都沉重打擊倫敦房市前景。專家補充，2010 年代初期的一波倫敦房市榮景期，吸引建商大推新案來吸引國際富豪投資，如今看來卻形成供應過剩的大利空；儘管脫歐後新案推出速度減緩，但已開工建案只能咬牙完成。