六月房市量增價跌 房仲:適度讓價才有利成交

觀察六月房市交易狀況，七都平均交易量增加，整體價格下跌，顯示房價還在修正期，房仲業者認為，購屋族認為今年房價還未落底，屋主如果能適度讓利，才有機會促進成交。

(馮建棨報導)

房仲業者供不六月份七都房市交易期形，七都平均量增 1.11%，價格微減 0.72%，分析各都市狀況，交易量增新北成長 6.3% 為最多，房價則是台中市跌價降 7.2% 最多。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，6 月買氣進入「中場休息」，上半年買賣雙方都有價格下修的共識「以價換量」，中古屋成交量都有交出好成績，但今年已經過一半，部分購屋族認為房價還沒落底未來繼續跌，讓買賣雙方對價格認知從「有共識」變成「有落差」，使六月買氣旺季不旺。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，觀察 6 月都會區交易量統計，都會區普遍都有交屋潮的帶動，整體較 5 月皆呈現 15.7% 增長的情況。累計 1-6 月六大都會區交易量達計 9.9 萬戶，受惠新屋交屋潮影響，上半年交易量較去年同期增加 20.7%。

謝志傑提醒，新成屋市場供給面會持續增加，加上預售與新屋交易依舊量多，破盤搶市的案例仍會出現，區域房價面臨修正的壓力未減，未來交易量能否維持復甦，合理房價仍是買方購屋的決策重點，因此屋主能適度讓利，才有機會促進成交。

(圖: 馮建棨攝)