二三線內房股尋找機會，眾安房產走勢現突破

近日細價股爆出罕見股災，原因眾說紛紜，但受影響的明顯主要是50億以下的小型股，半日有12隻港股跌幅超過七成，當中三隻股份跌幅超過九成。近日內房股表现强劲，大型股有不俗走势，相信是受地产项目的销情理想所带动，大型股升完一輪，料下一輪二線股份有望接力炒上。
 
一向較低調的眾安房產(00672)，近日突然高調起來，繼早前配售新股，發展物業開發之後，近日引入行內金融專才，委任沈勵女士為公司非執行董事，主要負責企業戰略及策略性投資。據了解，沈氏於2010年1月至2014年7月擔任中國信貸首席執行官兼執行董事，沈氏於去年加入遠見金融集團擔任總裁，主要負責企業戰略及策略性投資，對整體資本市場、企業發展的趨勢及政策實有獨到的了解，走出發展新路。
 
據內媒報道，內地計劃於2018年至2020年間，要完成超過1500萬間棚戶重建，意味着每年需要改造500萬間，相較2015年至2017年的目標減少17%。儘管如此，居民購買新商品房補助金上升，這種補助辦法對三、四線城市影響明顯。目前杭州房地產市場剛性需求仍然強勁，供不應求情況未有減退，銷售速度超出預期。
 
眾安地產以發展長三角地區住宅項目為主，尤集中在杭州及安徽兩地。9月是傳統樓市旺季，加上市場在上升周期，預計公司屆時將推出4個項目，包括慈溪山水苑三期、餘姚翡翠瓏灣二期、淮北溫哥華城及杭州學君里餘下5幢住宅，估計全年可推售面積逾100萬平方米，估計集團將帶來約70億元收入，按年增40%。
 
 公司早前新股配售，淨額約為2.57億元，資金主要用作投資物業開發。配股包銷商是海通證券與恒明珠證券包銷，並進一步擴闊公司的股東基礎，提高資本實力，把握未來的發展機遇。公司新的物業項目除了能提供穩定的租金收入外，更可望帶來資本增值。換言之，今年集團的收益有一定保證，該股近期股價走勢亮麗，升穿多條平均線，1.3元水平樓上，股價向上勢頭料可持續，未知是否配售後又有新後著，不妨於10天平均線吼位跟進，首站以1.6元為目標，中線則上望2元，買入價跌一成則止蝕離場。