讓不動產變活可善用加值抵利型房貸 雙周繳更省息

根據內政部統計，台灣 6 大都市在今年前 4 月移轉棟數年增率逾 3 成，房市成交量呈現回溫。 滙豐銀行最新發表的購屋意願調查報告則建議有置產計畫的民眾可及早規畫，並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分，而非一次性的財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款，像加值抵利型房貸，有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，降低負債壓力，又能隨保有資金彈性。

滙豐（台灣）銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購屋時的重要考量，但滙豐的最新全球調查顯示，在每 5 位尚未買房的千禧世代受訪者中，就有 4 位希望在未來 5 年內購置房屋。葉清玉也提醒，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，使房貸更易負擔，更能協助千禧世代更快實現買屋計畫，讓夢想更近一步。

雖然有些民眾夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望？目前銀行也推出不同種類房屋貸款，以加值抵利型房貸來說，可有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力，另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。

匯豐銀行也表示，這種加值抵利型房貸，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率，以該行來說，至 6 月 14 日前可享 1.86% 起的房貸優惠利率，而存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得 少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。

此外，銀行也提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次， 提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸，並提供 30 天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規畫，可在 30 天內申請結清貸款，並免付提前清償違約金。

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