大悅城地產公佈2016年度業績

堅持持有與銷售相結合，綜合實力持續增強

香港, 2017 年 3 月 29 日 - (亞太商訊) - 大悅城地產有限公司（「大悅城地產」或「公司」，港交所股份代號：00207）公佈公司及其附屬公司（「集團」）截至 2016 年 12 月 31 日止之年度業績。

業績摘要：
- 集團實現營業收入為人民幣 69.87 億元，同比上升 30%
- 持有現金大幅增加 133%，達人民幣 88.28 億元（2015 年：人民幣 37.96 億元）
- 集團毛利同比增長 30% 至 37.60 億元；毛利率達 53.82%
- 核心淨利潤人民幣 6.00 億元，同比上升 20%
- 凈負債率為 30.09%，同比大幅降低 32.83 個百分點
- 平均融資成本為人民幣為 4.31%，較去年下降 1.27 個百分點
- 集團年度溢利為人民幣 12.75 億元，同比增長 33%；本公司所有者應佔溢利約為人民幣 7.98 億元

回顧期內，得益於物業開發及投資物業租賃業務的優異表現，集團實現營業收入人民幣 69.87 億元，同比上升 30%；持有現金大幅增加 133%，達人民幣 88.28 億元（2015 年：人民幣 37.96 億元）；毛利同比增長 30% 至 37.60 億元，毛利率達 53.82%；核心淨利潤人民幣 6.00 億元，同比上升 20%；凈負債率為 30.09%，同比大幅降低 32.83 個百分點；平均融資成本為人民幣為 4.31%，較去年下降 1.27 個百分點。本公司所有者應佔溢利為人民幣 7.98 億元。

回顧 2016 年，集團在投資物業、物業開發、酒店經營、物業管理及相關服務四大板塊均取得了較為穩定的業績表現。

投資物業方面，2016 年，集團投資物業運營情況良好，大悅城運營穩中有升，銷售額約達 146 億元，同比增長 23%，租金收入 21 億元，同比增長 22%，在業內處於標桿水平。2016 年，集團輕資產項目進展順利，旗下第一個管理輸出項目—天津和平大悅城於 12 月 24 日開業；昆明螺獅灣、貴陽大悅城兩個項目已簽訂框架協議，正在籌備中，建築面積分別為 31.8 萬平方米、13.5 萬平方米，並將先後於 2017 年底、2018 年底開業。此外，集團成功收購上海長風景畔項目，並持有 100% 股權，大悅城體系在滬再落一子；另位於杭州拱墅區的杭州大悅城商業建築面積達 20.8 萬平方米，預計 2018 年開業。

物業開發方面，集團在 2016 年繼續堅持提升產品高端品質和客戶體驗，收到良好的市場反饋。其中，三亞中糧紅塘悅海作為三亞最後一片原生海岸的一線海景項目受到全國矚目，一期開盤取得開門紅。上海大悅城 • 天悅壹號加推房源，在宏觀調控持續加碼的背景下，創滬上高端住宅開盤最快簽約速度。

酒店經營方面，集團酒店業務不斷強化精細運營，在高端酒店市場整體低迷的環境下，業績基本保持平穩。酒店平均出租率 70%，较 2015 年上升 9 个百分点；酒店运营不断提升，全年 EBITDA 为人民币 2.61 亿元，同比上升 17%（2015 年：人民币 2.23 亿元）。

物業管理及相關服務方面，集團致力於打造「智慧化綠色」物業管理體系，通過物業管理輪及手機 APP、EISS 系統、智能化二維碼系統等智能化管理手段，提升標準化、精細化物業管理水平，提升產品力，提高客戶滿意度。

展望未來，中糧集團副總裁、大悅城地產主席兼總經理周政先生表示：「集團將緊抓行業整合發展的新契機，繼續堅持持有與銷售相結合的發展戰略，雙輪驅動、輕重並舉，以「優化系統、提質增效、創新變革、強化執行」為經營方針，從提質增效角度出發，通過繼續搭建 O2O 電商平台，增強消費者體驗；通過資產證券化，盤活存量資產，提升資源利用效率；通過商業的跨界與升級，提升綜合競爭實力，持續鞏固和提升「大悅城」城市綜合體在行業內的品牌影響力、業態創新力，和資源整合力，以「大資管」的深刻金融思維，實現行業新常態下的華麗轉身，將大悅城打造為中國地產界的百年老店。」

有關大悦城地产有限公司

大悅城地產有限公司 (HK00207) 是中糧集團旗下的商業地產旗艦，專注於在中國境內開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業的大型商業地産開發商及運營商。

集團堅持以開發、經營和管理以大悅城為核心品牌的城市綜合體為主要業務方向，擁有北京、上海、天津、瀋陽、烟台、成都、杭州共 7 個城市的 9 個大悅城城市綜合體，3 個輕資產輸出項目，北京中糧廣場、香港中糧大厦等位于一綫城市黃金地段的優質投資物業，上海大悅城天悅壹號等高品質銷售物業，以及北京長安街 W 酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店等國際頂級品牌高端酒店。該等物業項目均位於一線城市或重點二線城市的核心地段，位置卓越、品質出衆，具有良好的投資價值與增值空間。

未來，集團將繼續堅持「持有與銷售相結合」的雙輪驅動商業模式，「輕重資產幷舉」的發展戰略，建立地産與金融相結合的「大資管」發展模式，不斷提質增效，為客戶、股東及合作夥伴創造更大的價值。同時，集團也將秉承「百年老店、永續經營」的理念，堅持「年輕、時尚、潮流、品位」的大悅城品牌精神，引領城市新型生活方式，助推中國城市的協調發展，力爭成為中國綜合體及商用物業行業的領導者。
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