【香港地產】中原：料3月登記達7000宗及580億 齊創4個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月22日，3月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,038宗總值391.8億元。 預測全月登記錄7,000宗及580.0億元，較2月份的5,615宗及433.9億元上升24.7%及33.7%。新春長假後，市場釋放購買力，二手交投顯著上升，市場對新盤的反應亦相當熱烈，刺激整體登記宗數迫近7,000宗水平。3月份的數字，有望創2016年11月8,618宗及712.4億元後4個月新高。

按季方面，第一季暫錄15,873宗及1,220.2億元。料整季錄約17,850宗及1,400億元，較2016年第四季24,145宗及1,848.8億元下跌26.1%及24.3%。受新年長假期拖累，第一季的數字將創2016年第二季17,711宗及1,306.8億元後3個季度新低。

二手私人住宅方面， 3月份暫錄2,595宗總值181.3億元。預測整月登記為4,000宗及275.0億元，將較2月的2,394宗及184.0億元上升67.1%及49.5%。新春長假後，樓市進入季節性旺市，二手中小型住宅成交明顯回升，刺激宗數結束連續3個月徘徊於2,500宗水平的局面，並重上4,000宗高水平。3月的數字同創2016年11月4,175宗及306.4億元後4個月新高。

按季方面，第一季暫錄7,393宗總值535.9億元。預計整季錄8,800宗及630.0億元，將較2016年第四季的11,031宗及844.2億元，分別下跌20.2%及25.4%。估計二手數字為2016年第二季8,519宗及559.4億元後的3季度新低。

大型屋苑方面，2017年3月份嘉湖山莊暫錄41宗。太古城26宗、沙田第一城23宗及美孚新村19宗。

一手私人住宅方面， 3月份暫錄得1,073宗總值151.1億元。料整月達1,400宗及185.0億元，將較2月的1,459宗及175.1億元，分別下跌4.0%及5.7%。新春後發展商繼續推售新盤，市場反應亦相當熱烈，以致宗數連續兩個月處於1,400宗水平附近。近期一手交投持續暢旺，預計4月份數字繼續高企於1,500宗水平上下。

按季方面，第一季暫錄3,192宗，總值420.1億元。預計整季有3,520宗及455.0億元，將較2016年第四季的4,868宗及650.4億元，分別下跌27.7%及30.0%。估計一手數字為2016年第一季1,261宗及165.7億元後的4個季度新低。

2017年3月份暫時最高登記宗數的新盤是啟德嘉匯，暫錄395宗總值49.9億元。筲箕灣香島暫錄105宗，總值17.9億元。荃灣西柏傲灣暫錄76宗，總值6.2億元。

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