仲量聯行: 美國加息對香港樓價影響不大

美國加息0.25厘，仲量聯行香港研究部主管馬安平認為，香港銀行同業拆息已因預期美國加息而上升，本地銀行於HIBOR按揭計劃所賺取的利潤將會降低。對商用物業投資而言，增加的財務成本已轉嫁予借貸人。整體而言，由於競爭激烈，物業交投因政府冷卻樓市措施而大幅下跌，按揭業務下滑，相信本地銀行不會調高借貸利率。因此，加息對樓價的影響不大，直至加息周期的稍後時間才呈現。本地銀行表明會於美國兩度加息後才會調整本地的借貸利率。

相對之下，中國對境外投資的關注對香港樓市的影響較大。過去18個月，內地買家於地產投資市場最活躍，涉及成交價最高的多宗成交。至於會否扭轉升軌，則有待觀察。

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