北市抽查賣屋契約 2建案全數不合格

民眾買房子，要仔細審閱「買賣定型化契約」，以免衍生消費爭議、損害自己的購屋權益。北市法務局與地政局最近就抽查新成屋的定型化契約 11 個重點項目，一共抽查 24 個建案，結果北投「天母研」及中正區「中正楷悅」的買賣定型化契約 11 個項目，全部不合格。(林麗玉報導)

台北市高房價，民眾在台北市買一間動輒好幾千萬元的房子，記得簽約前，一定要仔細審閱買賣的定型化契約，以免損害自己的權益。台北市法務局及地政局最近聯合稽查 24 家建商的新成屋銷售案，發現定型化契約只有 7 家全部合格，有三家只有一項合格，分別為萬華區「天澤」、內湖興益發建設的「詠大直」、及中山區「安家 T-HOUSE」卡爾頓。至於全數不合格的新成屋建案，則是北投「天母研」及中正區「中正楷悅」，地政局科長沈瑞芬說，對於定型化不合格項目，地政局都已經要求建商限期改善，如果已經簽約，也要求建商與消費者換約。主任消保官何修蘭表示，如果限期建商改善，還是不改善，將可以依照消保法第 56-1 條，第一次開罰 3-30 萬元不等罰款、第二次可加重罰 5-50 萬元不等罰鍰。

地政局科長沈瑞芬說，進一步檢視建商的定型化契約，不合格的前三名分別是買賣標的不清楚；付款約定、還有貸款處理沒給消費者磋商權益。主任消保官何修蘭說，北市消保官先前曾處理一件購屋消費爭議，建商在契約註明建物主構造為鋼骨，附件才寫主構造指的是 B4-6 樓，與消費者認知全棟建築都為鋼骨有落差，其實 7-30 樓為鋼筋混凝土，目前消費爭議調解不成，目前已經進入消費訴訟。