成屋

01-02台灣房市

〈房產〉房市12月推案量增 住展風向球燈號雖仍閃綠光但分數連二回升

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024 年 12 月燈號連五綠，分數 45.7 分，較前兩個月微升，風向球六大構成項目呈現預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。住展發言人陳炳辰分析，12 月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在 12 月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為 16 組，平均成交組數每週是 0.8 組，比起 2021 年 6 月 COVID-19 三級警戒的 0.9 組還少，分數 4.22 分也是該指標的最底線，全民等降價，不降不進場。

10-09美股雷達

供應不足 美國成屋價格幾與新屋相等

現在在美國購買新屋的成本幾乎與購買成屋相同，這是當今房市另一個令人頭痛的現實。8 月新屋售價中位數為 42.06 萬美元，僅比同期成屋售價中位數 41.67 萬美元高出 1 個百分點。以 12 個月滾動平均值衡量，購買新屋的溢價是 1980 年代以來的最低水平。

10-08台灣房市

〈房產〉北市9月房市交易由熱轉凍 大安區月減24%文山區年減38%

台北市地政局公布 2024 年 9 月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為 2,259 棟，年減 11.8%，月減 11.8%。今年 1-9 月總移轉數達 2 萬 3,228 棟，年增 18.2%，已是 2015 年以來同時期最高成交量。