成屋

05-21台股新聞

潤隆總經理林暐鈞：房市去化雖慢但已非停滯 今年續推新案登場

建商潤隆 (1808-TW) 總經理林暐鈞今 (21) 日在擁有台北市文山區成屋案「信義富境」公開時指出，台灣央行放寬對第二戶購屋的貸款成數對成屋的銷售也有些許幫助，以潤隆來看，目前房市雖然去化慢，但已經不是停滯狀態，而潤隆 2026 年完工入帳及推出建案都達百億元水準。

03-14台灣政經

預售屋換約變賣成屋陷阱多！財部提醒：持有期不能併計 小心想避稅反遭補45%重稅

財政部南區國稅局近期頻繁接獲民眾諮詢，針對購入預售屋並在交屋後出售成屋的持有期間計算方式提出警告。國稅局提醒，由於預售屋與成屋屬於不同的交易標的，一旦建案完工並辦理所有權移轉登記後，持有期間必須「歸零重新起算」。意即等待施工的 3 到 5 年時間完全無法計入成屋持有期。

03-12台灣房市

〈房產〉高雄這商圈新舊住宅價差大 買中古屋是新成屋5折價

新成屋價格真的高，房仲業者根據高雄實價網資料統計，2025 年高雄各大熱門商圈新舊屋價差表現，其中以美麗島商圈新舊屋價差最明顯，這區 5 年內新成屋平均單價高達約 46.6 萬元，而中古屋均價僅約 22.7 萬元，新舊屋平均單價落差達 23.9 萬元，新屋單價幾乎是中古屋的 2 倍高，位居高價差生活圈榜首，其次為亞洲新灣區與陽明生活圈，新舊屋每坪價差均超過 20 萬元。