澳洲政府針對海外投資者的政策是—收緊，收緊，再收緊！

澳洲房產網報導，從2015年7月1日已經開始的3%印花稅； 從12月1日開始的＄5,000起的申請費； 從2016年1月1日啟徵的0.5%的地稅。澳大利亞投資審批委員會（簡稱“FIRB”）從2015年12月1日起，將對想在澳大利亞購房的海外人士開徵申請費，費用多少將根據房產價值而定。

在12月之前購置澳大利亞房產還可節省一筆申請費用，但要抓緊了。外國人在澳大利亞購買房產，都需要向FIRB申請購房批准，申請時需提供具體的房產信息（如地址等）。對於普通民用住宅房地產的購買申請，通常在遞交申請30天內會得到批准- 例行公事而已。

從2015年12月1日起，在澳大利亞購買100萬澳元以下住宅房產的海外投資者，需繳納5000澳元的申請費；價值100萬~200萬澳元的房產須繳納1萬澳元的申請費；價值200萬澳元以上房產，房價每提高100萬澳元需再額外增加1萬澳元的申請費。

未持有任何澳大利亞12個月以上有效簽證的外籍人士只可以購買全新住宅。留學生簽證一般可以購買二手房，但畢業時要被強制賣出。而且，留學生因為沒有收入，所以也不容易獲得澳洲銀行的貸款。相對而言，只能購買新房的海外購房者，則可以憑藉收入證明，輕鬆獲得澳洲銀行的貸款。