柬埔寨稅務總局：若不交稅 凍結產業、禁止轉讓交易

柬埔寨稅務總局警告，未如期繳納產業稅的房地產，將會被“凍結”，無法轉讓或交易。

柬埔寨星洲日報報導，柬國今年繳納產業稅期限原定於9月30日截止，惟鑒於仍有許多業主仍未履行納稅義務，迫使國家稅務總局決定延長期限至10月31日，過後又再延至本月杪。

國家稅務總局總監關威寶昨天呼吁，業主把握機會，趕在11月30日期限前繳付產業稅。

他透露，目前政府已採用電子化土地和產業管理系統，凡是被列入繳納產業稅範圍內的房地產，一旦沒有繳付年度產業稅，有關部門將無法處理房地產轉讓和交易文件。

“如果不還產業稅，一旦需要把房子轉讓給親人，或者轉賣給外人時，就會遇到麻煩。”

他強調，業主無法逃避繳納產業稅義務，即使能逃過幾年，但最後不只會被追算，而且還會被追加罰款。

根據規定，產業稅稅率為0.1%，稅務起徵點是單筆價值1億柬幣（約2萬5000美元）的房地產。市價超過1億柬幣的產業，在扣除1億柬幣（約2萬5000美元）後，剩餘市價的0.1%，如市值5萬美元的住宅單位，在扣除2萬5000美元後，剩餘的2萬5000美元的0.1%，即25美元為產業稅。

“預估稅制”將取消

此外，關威寶總監透露，明年度政府財政預算案將取消“預估稅制”（estimated-tax regime），小型企業如餐廳明年起要按照“實際稅制”（real-tax regime）納稅。

他表示，政府未來也將規定，除了小型或家庭式生意外，所有中型或大型企業，必須統一使用國家標準賬簿，以方便政府徵稅。

雖然如此，他說，就算小企業會存在賬本管理上的漏洞，但如果業者在申報時謊報所得收入，稅務員還是有一套計算方法可以查出來。

“如果在隆邊區一家餐廳謊報一天只有50美元收入（每月1500美元），但餐廳房租卻是每月3000美元，加上員工薪水、水電費等其他成本，很明顯這家餐廳每個月都在虧損，但卻可以維持很多年……像這種情況，負責審計工作人員一下子就會查出賬本有問題。”

嚴打走私 補政府收入

他表示，因明年起政府不再徵收摩托車、三輪車和拖拉機路稅，政府必須提高大型貨車路稅，及嚴打走私活動，以填補政府的收入來源。

目前柬埔寨實行兩種稅制，並按企業營業額來區分為大、中和小型企業，只有小部份大型企業（多是外資）是按“實際稅制”來納稅。在“實際稅制”下，企業必須每月向稅務局報稅，接受稅官審查及繳付增值稅，而“預估稅制”則沒有這樣的規定，這使到前者感到不公平，因為它們必須向客戶征收10%增值稅，增加客戶負擔。

此外，稅務總局估計，在“預估稅制”下征得的稅收，只占今年首9個月稅收總額（約10億美元）的0.5%，卻占用了六成的稅官人力，因此在取消“預估稅制”後，可以更有效提昇稅務總局征稅效率。