房市初露曙光1、2月買賣移轉年增近5成

記者曹逸雯／台北報導

根據六都地政局最新公布的 2 月份建物買賣移轉棟數資料，合計 1、2 月買賣移轉 2 萬 7913 棟，有 49% 的年增率，其中以新北市年增率達 79% 成長幅度最大。

去（2016）年全台買賣移轉寫下歷史新低的 24.5 萬棟，東森房屋研究中心副理于靜芳分析，2 月交易移轉量反映 1 月中至 2 月上旬，今年 1 月底碰上農曆過年，工作天數較少，加上年前已有一波交屋潮，因此六都 2 月買氣相形稍退減，2 月買賣移轉較 1 月量減 1-3 成，但與去年同月相較，六都交易量都大噴發，新北市移轉 3143 棟，年增 95% 增幅最大，增幅最小的台北市也有 36% 的年增率。

于靜芳指出，六都 2 月年增率大增，新北市甚至飆升 95%，主要是去年 2 月有房地合一稅初上路，先前已有一波趕過戶潮，以及 0206 南台灣大地震，嚴重影響當時買氣，造成交易量跳水，因此有年成長彈升非常強勁的錯覺，如果合計 1、2 月移轉量，則有近 5 成的增幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，2015 年是價格修正最急的一年，2016 年是交易量縮最大的一年，也是交易量的底部，2017 年前 2 個月的移轉量都已經轉正成長，預計第 1 季移轉量也會呈現增加走勢，短期內價格有機會築底找到支撐，但並無反轉向上的動能，畢竟即使六都前 2 月的移轉反彈到將近 2.8 萬棟，但和 2015 年前 2 月的 3.2 萬棟相比，仍有一小段落差，不過整體買氣回籠，交易量回溫跡象明顯，房地產仍可望從去年的 24.5 萬棟底部反彈。

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