【香港地產】中原：1月居屋第二市場買賣暫錄162宗 按月微跌3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年1月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得162宗，總值6.41億元，較2016年12月的167宗及6.56億元，分別輕微下跌3.0%及2.3%。反映用家需求強勁，在1月新春長假期間持續入市，帶動居屋第二市場交投平穩活躍。元宵後季節性旺市臨，預期居屋買賣將會上揚。

按金額分類方面，2017年1月份只有價值四百萬元以上的居屋第二市場成交錄得升幅，錄71宗，按月上升6.0%。價值二百萬元或以下及二百至三百萬元的成交，分別錄2宗及23宗，與去年12月份相同，沒有變幅。而價值三百至四百萬元的成交錄66宗，按月減少12.0%。

2017年1月份有4宗居屋第二市場個案打入歷年十大高價成交榜之內。當中，筲箕灣東旭苑的低層單位，成交價錄683.0萬元，創歷年次高，僅低於2016年11月筲箕灣東旭苑中層的689.0萬元。今年1月份筲箕灣東旭苑高層單位，黃大仙富強苑中層單位，以及大角咀富榮花園中層單位，成交價同樣錄650.0萬元，並列歷年第五位。

2017年1月份錄得最多買賣成交的居屋第二市場屋苑是屯門龍門居，錄8宗，總值2,338.1萬元。大角咀富榮花園、黃大仙慈愛苑、鑽石山宏景花園、將軍澳廣明苑及天水圍天頌苑，各有6宗，分別總值3,291.5萬元、2,454.0萬元、2,244.6萬元、2,130.0萬元及1,891.0萬元。

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