【香港地產】上環永富商業大廈9樓及12樓全層獨家放售

商廈市場走勢理想，隨著內地資金持續湧入香港商廈業市場，料各區商廈將繼續成為各投資者的搶攻對象。新近，有業主委託中原(工商舖)作獨家代理放售上環永富商業大廈9樓及12樓全層，項目意向呎價約1萬元。

中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事何德成表示，今番放售個案位於上環永樂街172至176號永富商業大廈9樓及12樓全層，9樓面積約2,046平方呎，12樓面積約2,465平方呎，意向呎價均約1萬元，項目將以交吉形式出售。單位四正，具備裝修，同時可望城市景觀。業主分批購入兩層，於2005年以230萬元購入12樓全層，接著於2009年以600萬元購入9樓全層，單位一直自用。若按現時大廈租金水平計算，新買家可享回報約3厘。

何氏續稱，該廈地理位置優越，鄰近港鐵站及巴士站，交通方便。同時，大廈座落於上環傳統主題海味街，為海味零售批發的集中地，為不少顧客購買蔘茸海味的不二之選，人流絡繹不絕。該廈放售個案不多，過去兩年僅有2宗買賣成交，反映盤源相當緊絀。現時放售單位共約4個，而今番2個放售單位為全廈唯一全層的放售盤源，因此顯得格外矜罕。何氏補充，現時不少用家認為地舖的租金或呎價昂貴，而且未及商廈的單位實用，因此不少用家轉戰商廈物業。而今番放售單位用途相當廣泛，自用投資皆宜，預料項目將吸引不同用家及投資者的目光。

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