【香港地產】美聯：1月商廈錄111宗註冊 按月回落22%

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份市場僅錄111宗商廈買賣註冊，按月下跌22%；註冊總值約19.46億元，按月下跌18%。按地區劃分，港島區錄52宗註冊，按月下跌19%，註冊總值約13.88億元，按月下跌9%；九龍區錄54宗註冊，按月下跌23%，註冊總值約5.26億元，按月下跌34%；至於新界區錄5宗註冊，按月下跌44%，註冊總值約3,231萬元，按月下跌42%。

按價值劃分，價值300萬元或以下商廈錄18宗註冊，按月下跌49%，跌幅最顯著，註冊總值約4,035萬元，按月下跌48%；價值逾億元商廈錄2宗註冊，按月下跌33%，註冊總值約4.82億元，按月下跌26%；價值2,000萬至5,000萬元商廈錄14宗註冊，按月下跌26%，註冊總值約3.88億元，按月下跌36%；價值介乎1,000萬至2,000萬元，以及價值介乎500萬至1,000萬元商廈分別錄19宗及30宗註冊，按月各跌14%；註冊總值則分別按月下跌24%及19%，至約2.66億元及約2.26億元。至於價值介乎300萬至500萬元商廈錄22宗註冊，涉及註冊總值約8,823萬元，分別按月下跌12%及17%。反觀，價值介乎5,000萬至1億元的商廈錄6宗註冊，按月增加50%，註冊總值約4.56億元，按月增加53%。

美聯商業董事翁鴻祥表示，鑑於聖誕節日氣氛影響，商廈交投疏落，上月買賣註冊量按月回落兩成多。1月份市況亦受濃厚的農曆新年氣氛影響，用家及投資者入市意欲降低，預期商廈交投步伐放緩，估計今月商廈買賣註冊宗數亦會錄得下跌。不過，翁鴻祥相信隨著節日氣氛消散，加上日前長沙灣商貿地皮高價批出，相信可帶動商廈交投轉趨活躍；再加上市場有商廈項目正在密鑼緊鼓部署登場，預料屆時可望進一步推升商廈市場氣氛，成交量有望因而止跌回升。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)