【香港地產】西區啟正中心罕有特色物業放售 叫價僅約5,370萬

港島區全層商廈放盤少有，相連全層更是可遇不可求。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，由本行獨家代理的西營盤正街18號啟正中心25樓及26樓全層連天台及外牆廣告位，現以總意向價為約5,370萬元放售。

由於啟正中心早年發售時，已將所有樓層分拆為細單位，所以上址為現時全廈唯一的全層放盤，物業每層樓面面積約2,065平方呎，加上位處高層，享有海景，實屬區內少有的大面積的優質單位；雖然物業一直保留原則，每層均分為六個面積介乎271至453平方呎的細單位，但因租約統一於今年下半年結束，故新買家購入上址後，可按需要決定繼續分拆出租?統一出租或是留作自用，選擇非常彈性。

蕭惠碧續指，放盤單位現收平均呎租約23元，由於租約早年簽署，料新租金將有約兩成升幅，加上近年外牆廣告位租金升幅理想，有機會進一步推高回報率。事實上，港島延線去年開通後，區內商廈的租?售價均獲得理想升幅，其中，於較早前易手的威利麻街6號高層05樓單位，成交呎價更達17,732元，創出該廈新高，而啟正中心位置上較接近港鐵西營盤站，外牆亦採用全玻璃幕牆設計，具甲級商廈氣派，單位亦具特色，但業主現放售呎價僅1.3萬元，可見物業潛在的升值空間非常可觀，實為投資者入市的理想選擇。

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