【香港地產】藥房頂租加拿芬道地舖 租約45萬元較舊租低一成

核心區舖由於地理位置優越，人流絡繹不絕，向來為商戶承租首選。即使近年零售市道吹淡風，只要業主願意輕微調整租金叫價，核心區商舖承租反應仍見不俗，多可旋即獲承租。新近尖沙咀加拿芬道地舖獲藥房頂租形式承租，最新月租約45萬元，較舊租金微跌約一成。

中原(工商舖)商舖部營業董事黃泳珊表示，尖沙咀加拿芬道51號地舖，面積約1,000平方呎，新近獲藥房頂租形式承租，新月租約45萬元，平均呎租約450元。據悉，該舖現由時裝店承租，月租約50萬元，租期原定於2018年8月屆滿，惟租客新近欲重組業務，遂向業主表示有意提早搬離；及後業主將物業推出市場招租，意向月租45萬元。黃氏指，該舖位處加拿芬道及加連威老道交界，屬十字單邊舖，對面為地標商場The One，且毗鄰著名食街厚福街，為區內優質舖位，是次業主主動調低租金叫價約一成，隨即吸引多方租戶積極洽租，並於短時間內落實租予藥房。

黃氏補充，該新租藥房現租用加拿芬道18號恆生銀行大廈地舖，面積約800平方呎，月租約62.8萬元，預期將於下月進行搬遷工作。該舖業主現以意向月租約65萬元為舖位招租，意味是次藥房搬遷可節省每月近20萬元租金。黃氏指，黃金地段舖位因其位置及人流有優勢，受租戶歡迎為不變事實，雖然近年零售市道疲弱，但只要業主願意因應市況調整租金，舖位多數可於短時間內獲租客承租，相信核心區舖位租賃交投將會逐步回升。

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