〈房產〉惠譽：2017年加拿大的房地產價格之成長速度將會趨緩

惠譽國際 (Fitch Ratings) 在週四 (16 日) 表示，預期在 2017 年加拿大的房地產價格之成長速度將會趨緩，並且，進一步指出，由於多倫多和溫哥華的房價已經被過度高估了，這將導致房市的風險會越來越高。

惠譽指出，與家庭債務相比，民眾收入正處在創紀錄的高點，加拿大政府在近期，採取了更嚴格的抵押貸款措施，這應該有助於緩解房價上漲，提高負擔的能力。

同時，惠譽表示，預期今年房價將上漲 3％，遠低於 2016 年市場預期的上揚 12％。今年的房價增長預計將落後於美國的上升 4％。

在低利率的支持下，加拿大的房地產市場在全球金融危機之後的幾年裡一直保持強勁。然而，最近溫哥華和多倫多的房價急劇攀升之現象，已經引起了加國政府對這些城市房價泡沫的擔憂。

根據一份市場調查的數據顯示，去年溫哥華的房價開始從高點回落，這是由於該地方政府對該城市的外國買家徵稅，不過，多倫多的房市仍持續上漲。

儘管預計加拿大的房價上漲勢頭將放緩，但是惠譽表示，只要失業率不上升，違約率應該會保持在低點。

由於經濟受到石油價格暴跌的影響，加拿大央行在 2015 年兩次降息，預計到 2018 年之前都會維持相似的利率水準。