〈房產〉西雅圖漸取代溫哥華成為中國買家置產的首選！

西雅圖地區的房地產仲介 Anna Riley 在上個月底於 Bellevue 舉辦一個房屋銷售會，這次拍賣的是，開價 230 萬美元的新房屋，通常潛在的買家皆是科技巨頭，運動明星和公司的執行長，但是，這次卻有所不同，來自 20 個團體的買家都是中國人。

Windermere Real Estate 的房屋仲介 Riley 表示，亞洲投資者在去年之前，消費的金額通常佔該公司潛在買家的四分之一。不過，中國買家突然竄起在西雅圖買房的熱潮。

去年 8 月，加拿大不列顛哥倫比亞省對該城市的外國投資徵收 15％的稅，直到最近前，一直是中國的熱門購房地點。該稅適用於非加拿大公民或永久居民並在溫哥華市區內購買住房的任何人。

哥倫比亞省政府表示，調整稅收政策的目的是使當地居民有能力支付房屋價格，因為住房的價格在過去三年中飆升近 50％。溫哥華市還對閒置住宅的評估價格增加了 1％的單獨空屋稅。

稅務的調整也引起了寒蟬效應，根據一個售屋網站 Juwai.com 的資料顯示，在中國，去年 12 月網站上搜尋溫哥華房產的人數較去年相比下滑了 37%。

然而，根據 Juwai.com，在中國，去年搜索西雅圖的房地產在 10 月增長 71％之後，11 月上升了 125％，於 12 月份上升 1.8％。

量化中國買家對西雅圖房屋感興趣所產生的影響為時尚早，沒有人能夠追踪特定市場的買家之族群。但目前對西雅圖的買氣突然激增，它已經成為全國最熱門的房地產市場之一。

一些近年來成為中國人大肆炒房的地點，包括倫敦，澳洲和近期的紐約，都開始推出防堵外國購買者的政策。

西雅圖地區的仲介商 Lili Shang 表示，她看到許多中國家庭和投資者希望在溫哥華出售房產，並將錢轉移到西雅圖，這皆是因為稅制調整。Lili 表示 ，我認為人們已經逐漸意識到，溫哥華不是一個適合投資房產的地方。