大洋-KY:代子公司武漢光谷大洋百貨有限公司公告向關係人取得不動產

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

湖北省十堰市茅箭區朝陽中路2號"十堰國際金融中心"地上1~7層商業房地產

2.事實發生日:106/1/18~106/1/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

單位數量：總面積約36,000平方米

每單位價格：約每平方米人民幣 11,700元

交易總金額：不高於人民幣 4.212億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：湖北大洋華宇投資有限公司

與公司之關係：本公司採權益法評價之轉投資公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

此開發項目素地係由大洋華宇前身「湖北中商華宇投資有限公司」陸續取得

後整併，日後於我方首次取得「湖北中商華宇投資有限公司」30%股權後始更

名為大洋華宇並成為我方實質關係人。本次購買之物業由大洋華宇興建中，仍

未對外正式出售，故並未有原取得日期與價格，本項不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

福建中經資產評估房地產土地估價有限公司：估價金額人民幣432,930,000元

福建永和資產評估房地產土地估價有限責任公司：估價金額人民幣427,500,000元

11.專業估價師姓名:

福建中經資產評估房地產土地估價有限公司：鄭鋼、王萍

福建永和資產評估房地產土地估價有限責任公司：陳少雲、楊偉生

12.專業估價師開業證書字號:

鄭鋼(註冊號5120040119)、王萍(註冊號2220030019)、

陳少雲(註冊號3520070031)、楊偉生(註冊號3520080039)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

本次取得十堰國際金融中心商業物業，擬設立「十堰大洋摩登購物中心」，

擬為本集團於十堰市爭取百貨龍頭地位，鞏固本集團於華中片區之領導地位

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國106年1月18日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國106年1月18日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

董事會決議授權總經理於總價不高於人民幣4.212億元內全權處理之