浮洲合宜宅裂痕案日勝生判賠14戶1.5億

社會中心／新北報導

板橋浮洲合宜宅因建物出現裂痕，引起多名承購戶不滿，向建商日勝生提告並要求返還價金，日勝生則稱裂痕可經過修復補正，沒有理由解除合約，新北地院審理後認為裂痕補強後雖可安全居住，但建物已出現瑕疵，因此判決日勝生賠償 A2 區、A6 區 14 戶住戶合計 1 億 5568 萬餘元，仍可上訴，而此案還有其他住戶求償，仍在審理當中。

浮洲合宜住宅建案一樓為一般店面，二樓則為合宜住宅，而二樓承購戶在簽約時被限制 10 年內不得轉售的預告登記，一樓承購戶則採一般投資人承購預售屋，因此地震後建物出現裂痕，日勝生同意讓二樓以上承購戶無條件退屋，一樓承購戶則被要求先賠償 15% 的違約金。

一樓承購戶認為不公平，認為低樓層、地下室梁柱出現裂痕，事後檢驗更發現鋼筋短少等設計不良現象，因此對日勝生提出返還價金民事訴訟，且覺得日勝生違約在先，而要求賠償 15% 違約金。

不過日勝生強調，經台灣土木技師公會等 5 大公會鑑定後，認為建物瑕疵是可以修補的，目前已經開始進行修繕，沒有安全疑慮，解除契約並無理由。而新北地院審理後認為，建物雖經修補達到安全要求，但建商一開始施作時就沒有符合建築技術標準，才使建物遇到地震後出現瑕疵，承購戶已有權解約，要求退款。

由於日勝生稱此風險無法事先預料，法官考量日勝生並非故意，但風險仍應由建商負責，因此判決日勝生應賠償房屋總價的 3.75% 作為違約金，共計賠償給 A2 區、A6 區 14 戶住戶 1 億 5568 萬餘元，全案仍可上訴。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』