購地長期發展　馬國工業股森德短期前景不變

分析員正面看待馬來西亞森德公司（SCIENTX，4731，主板工業股）收購柔佛古來 2 幅佔地約 121.2 英畝的地皮，因為符合該公司未來 8 至 10 年的長期發展規劃。

由於以上購地舉動不會影響公司短期盈利，所以分析員維持森德公司的財測和投資評級。

同時，該公司的股價在今天變動不大，以 6.75 令吉閉市，全天微起 5 仙或 0.75%，成交量為 20 萬零 400 股。

馬來西亞東方日報報導，森德公司昨天發文告宣布，該公司建議以 1 億 2360 萬令吉，在古來收購占地 121.2 英畝的 2 幅地皮。上述地段靠近森德公司現有的城鎮項目 -- 士乃 Taman Scientex 和 Taman Pulai Mutiara 項目，以及士乃國際機場和柔佛名牌分店。

針對以上最新的購地舉動，肯納格研究和達證券分析員皆認為，收購價合理。

達證券分析員指出，按土地平均成本計算，面積約為 2.99 英畝（收購價 510 萬令吉）和 118.20 英畝（收購價 520 萬令吉）的地皮，分別相等於每平方尺 40 令吉和每平方尺 23 令吉。

「雖然這高於森德公司在 2013 年收購古來土地（每平方尺 13.5 令吉）的價格，但仍介於目前市價每平方尺 20 令吉至 60 令吉之間。」

此外，肯納格研究分析員表示，上述收購價格相等於每平方尺 23.42 令吉。他對短期前景保持「中和」，因為相關地皮的總發展價值尚未公佈，顯示上述地皮是屬長期發展計劃。