陸社科院：大陸明年房市料延續新一輪短期調整

MoneyDJ 新聞 2016-12-26  記者 新聞中心 報導

中國社科院財經戰略研究院《中國住房發展報告》課題組今 (26) 日於新華社旗下經濟參考報刊文表示，展望明 (2017) 年，預估大陸房市延續新一輪短期調整，並將持續一年左右，同時全國銷售價格增幅將逐步回落，個別時間段也有可能出現價格回檔。 文章指出，大陸今 (2016) 年房市經歷了整體上升、局部過熱和調整出現的過程。去 (2015) 年中以來，在相對寬鬆政策下，房市逐步進入上升週期，尤其是今年初來，房市出現井噴式爆發，由一線向周邊及二線城市波浪式擴散回暖，雖在 4 月之後呈回落調整跡象，但 7、8 月以來形勢迅猛逆轉，房市出現過熱，面臨著區域進一步擴散和熱點地區瘋狂和失控的風險；隨著一線城市從嚴調控的推進，以及 9、10 月熱點二線城市房地產調控的集中收緊，房市見降溫跡象。 再者，明年大陸房市調整將呈差異化趨勢，一、二線熱點城市未來調整幅度可能相對較大，由於採取的政策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異；但由於供需缺口大，預計明年的投資將會增加；而三、四線及以下城市由於前期回升有限，未來回落幅度也將不大，預計投資增幅回檔幅度可能超過銷售成長的回檔幅度。