政府預算案延遲審查 看壞未來半年房市高達7成

記者趙曉慧／台北報導

台經院今（23）日公布最新景氣調查報告，營建業因政府預算案延遲審查等因素，11 月份營業氣候測驗點呈現連續第 2 個月下滑，是今年 4 月以來低點，高達 7 成業者對未來半年景氣看法轉差。對此，台經院副研究員劉佩真表示，目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。

根據台經院報告，11 月營建業營業氣候測驗點為 84.19 點，較 10 月修正後之 85.96 點下滑 1.77 點，為連續第 2 個月的下滑。

報告指出，儘管天候狀況趨穩，有利於基礎工程施作，使得 11 月營造業景氣表現優於 10 月；但由於政府預算案延遲審查，加上勞動契約新制通過對於爾後工程執行面也有影響，因此 2017 年上半年公建投資回升動能恐受壓抑。

不動產業方面，11 月國內六都建物買賣移轉件數月增率為 9.1%，反映不動產開發商或賣方持續以價取量的策略奏效；儘管近期北市房屋稅調整方案確立，但房市供需結構尚需時間進行調整，因而短期內不動產業者對未來半年景氣仍有高達 7 成的比例以持平視之。

此外，台北市以外的五都成交量出現上揚，若與去年同期相比，六都買賣移轉棟數仍衰退 5.7%，顯示房市仍處於盤整修正階段。

劉佩真表示，國內房市自 2014 年上半年來到高峰後，2015 年、2016 年呈現價跌量縮的情況，目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。

台經院院長林建甫認為，營建業的疲弱，限制了經濟成長力道，為提振內需，如何讓營建業有生機很重要。

他指出，都更是重要方向，政府除了要儘速破除法規障礙外，可以推動公辦都更，利用公有土地進行都更，並引導充沛的保險資金進入。若由財政部、經濟部老舊辦公大樓帶頭推動公辦都更，將可創造經濟成長動能。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』