地價稅1日開徵 柯文哲：自用住宅者七成漲不到一千元

記者邱明玉／台北報導

全國各縣市的地價稅從今（1）日開徵，台北市長柯文哲上午召開記者會，特別說明北市的調幅是六都最低，也強調在現行三年調一次公告地價的制度下，北市府已盡量保護自用住宅或是小老百姓，讓自用住宅的稅不要增加太多，但長期而言，他主張公告地價應二年或每年調整一次，透過緩漲讓民眾感受不會那麼強烈。

財政局長陳志銘則指出，事實上台北市公告地價平均調幅 30.38%，為六都最低，全國排名第 8。另依台北市稅捐稽徵處 105 年地價稅查定資料，105 年度全市開徵戶數 88 萬餘戶，其中自用住宅戶數為 50 萬餘戶，約 7 成戶數應繳稅額在 4,000 元以下，相較 104 年，增加稅額也在千元以內；至於按一般用地稅率課徵的土地有 99% 係按基本稅率 10‰課稅，因非屬自用住宅用地，約 7 成戶數應繳稅額在 2 萬元以內，較 104 年增加稅額在 5 千元以內。

柯文哲表示，地價稅現在是 3 年調漲一次，但在這個變動很快的時代，每 3 年才調整一次其實是不切實際，如果每年都調整的話，民眾在看稅單時，就不會覺得怎麼跟去年差那麼多。

柯文哲也坦言，這次地價稅調漲比例，台北市雖然是六都最低，但他猜金額還是北市調的比較高，主要原因是其他的縣市很努力把公告地價壓著不讓它漲，台北市比較誠實，按照市價調高公告地價，所以看起來北市這次調漲的幅度最低，但事實上公告地價和公告市價的差別還是最少。

柯文哲指出，另外一個他認為比較麻煩的，是現在有公告地價、公告市價和公告現值三種計算方式，課地價稅要看公告地價，課增值稅要看公告現值，如果要伸縮，要看公告市價；坦白說，連他當市長都搞不懂，一般民眾怎麼搞的清楚，這是把簡單事情搞得複雜化，因此他主張把三種價格額合併為一個價格。

柯文哲強調，修法當然不是一天可以解決，所以現階段市府僅能盡量在公告地價上漲時，盡量保護自用住宅或是小老百姓，台北市在地價稅的徵收其實是 0.04% 的人負擔 56％的人，亦即少數的大地主繳納超過一半的地價稅，這是現階段下市府唯一可以做的事，讓自用住宅的稅不要增加太多，因此只要是自用住宅，70% 的人這次漲不到一千元。

媒體問到，地價稅調漲是否會連帶影響租金上漲，市府有無配套措施？柯文哲說，以 BOT 聯合開發案來說，相關制度已經改了，將來的目標就是不管公告地價怎麼漲，北市就是每年只漲 6%，市場租金現在也在考慮引進這項制度。

他重申，還是主張逐年漲一點，在中央還沒拍板定案之前，台北市的因應措施是民眾向台北市政府租地，最多就是一年漲 6%，不會一下子漲 30%，因為一下漲太多，會造成生意上的風險及不可預測，那樣對廠商來講太可怕了。

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