英國脫歐前景不明 機構預測倫敦房價還要跌

英國經濟商業研究中心指出，英國脫歐前景不明，這種不確定性已經影響到了英國房地產市場的發展，明年倫敦的房價還會繼續下跌。

彭博社報導，根據英國經濟商業研究中心的預測，倫敦，特別是倫敦豪宅的價格，受到的影響最大，在 2017 年可能會下跌 5.6%。而在英國範圍內，儘管 2016 年在英國買房仍平均比一年前貴了 6.9%，該機構預測明年英國房價會下跌 2.6%。

房地產公司 Acadata Ltd. 和 LSL Property Services Plc. 在 2016 年 10 月 15 日公佈的數據顯示，倫敦房價 2016 年 8 月下跌 0.6%，至 58.0930 萬英鎊（約合 478.3 萬人民幣）。至此，倫敦房價已是連續第 5 個月下挫，為 7 年前經濟衰退以來持續時間最長的連跌。

倫敦房價年均增速如今已放緩至僅為 2.2%，為 2012 年初以來的最慢增長速度。房價相對更高的中心城區住宅價格引領整個倫敦房地產市場下挫。

2016 年 9 月，倫敦房產顧問公司第一太平戴維斯（Savills）預計，受退歐影響，倫敦豪宅價格 2016 年將下跌 9%，為 2008 年以來最大跌幅。

“焦慮和不確定開始顯現出來了”，英國經濟商業研究中心的經濟學家 Kay Daniel Neufeld 表示，“我們預計英國的房價在 2016 年第四季度會相應下跌，並且這種趨勢會持續到明年”。

事實上，在今年 6 月的脫歐公投之前，受英國購房附加稅調整的影響，倫敦房價的增速已經放緩。2015 年 11 月 25 日，時任英國財政大臣的奧斯本宣佈，從 2016 年 4 月 1 日起，將向那些購買第二套房，以及購買用於出租的房屋的買家額外徵收總房款 3% 的印花稅。

在英國可能 “硬脫歐” 的情況下，投資者們變得更加焦慮。

英國經濟商業研究中心表示，通貨膨脹加速，高失業率和商業投資的放緩，都給房價施加了壓力，而限製移民和從歐美單一市場退出，又會減少國外買家的購房需求。