珠海樓市限價細則出台：報備價格增幅不得超3%

25日從珠海市住房和城鄉規劃建設局獲悉，珠海市發布關于執行房地?市場調控政策操作細則的通知。通知進一步明确房地?“限價”政策。

新建商品房項目在銷售(預售和現樓銷售)前，應到市發改局進行備案，并按如下原則執行：

一是明确三個價格定義：前期價格：指項目在本次備案前3個月的網簽交易均價;周邊在售價格：指報備的項目所在區域周邊2平方公裡範圍?，選取3-5個在售項目前3個月的網簽交易均價;區域價格：指報備的項目所在的區域?(有設立不動?登記分機構的區域)前3個月的網簽交易均價。

二是報備項目有前期價格的，報備價格在項目前期價格的基礎上，增幅不應高于3%。沒有前期價格的，報備價格在周邊在售價格的基礎上，增幅不應高3%，沒有周邊在售價格的，報備價格在區域價格的基礎上，增幅不應3%。如前期價格明顯低于周邊在售價格的，按周邊在售價格或區域價格比較。

三是商品房銷售價格原則上不得高于備案價格，确實需要調價的，必須重新備案，且間隔時間應在6個月以上。

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