政策調控樓市 股市借機發動逃命行情

國慶節期間，國內眾多一二線熱點城市，密集出台以限購限貸為主的房地產調控政策。而A股則聞風而動，在節後的第一個交易周強勢上漲，樓市與股市之間的「蹺蹺板」效應，似乎再次產生作用。

樓市是否會崩盤？樓市調控是否有利於A股？A股後市是否會有行情？這些問題再次成為這幾天市場各方人士爭論的焦點，這個也是目前A股投資者高度關注的重點。

對於這些問題，我個人的看法是這樣的。

我認為，和房地產行業有關的土地財政、銀行貸款抵押、新型城鎮化建設、經濟支柱作用等因素，已經決定了樓市在未來一段時間里不可能崩盤。這個並不需要做太多的論證，也不需要說太多的邏輯，用換位思維去判斷就可以得到結論了。

所以，樓市更多的只是區域分化、分類調控、因城施政，方法就是一二線熱點城市壓泡沫，三四五線城市去庫存而已。

我認為，樓價在目前的基礎上大漲或大跌，都很容易引發出大問題，因此未來一段時間樓市的總體走勢，將大概率會復制近幾個月A股的走勢，就是區間窄幅震盪、上壓下托，以此保證房地產行業在可控的情況下健康發展。

但是，當樓市有可能復制A股已經走了幾個月的那種區間窄幅震盪的走勢時，A股本身卻極有可能在未來的一段時間里，打破區間窄幅震盪這種走勢。

未來一段時間里，股市面臨的風險因素極多。

往外看，英國脫歐效應、歐洲銀行業危機、意大利公投、美國大選和美聯儲加息等，讓外部環境不確定性極大。往內看，中國經濟仍面臨下行壓力，房地產調控、債務問題等最終會帶來什麼結果，同樣變數極大。

面對眾多的風險因素，在匯市，已經通過主動跌破人民幣對美元6.7的關鍵價位，擴大貶值幅度，提高區間波動的彈性來應對可能發生的危機。

而股市，我認為大概率也會像匯市一樣，後市極有可能不再堅守某一點位，通過提高區間波動的彈性來應對可能發生的危機。

國慶節假期回來後的第一個交易周，A股的強勢上漲，我認為是技術面和消息面發生共振的結果。

A股場內主力趁政策調控樓市之機，以消息面做後盾，借力技術面，拉動大盤往上漲。目的是想以大盤上漲的模式，吸引從樓市撤退的資金進入股市，然後趁機在一個相對高位套現離場，避開後市極可能到來的危機。

如果包括樓市資金在內的場外資金能夠被吸引進入股市，那麼A股在10月份發動的反彈行情，在空間上可能會比較可觀，在時間上也會走得比較長一些，稱得上是一個強反彈。

但如果包括樓市資金在內的場外資金沒有被吸引進入股市，或者只有極少數被吸引進入股市，那麼A股只憑技術面的支撐，走不了多長，只能是一個弱反彈。

10月份的這個反彈行情，到底是強反彈還是弱反彈，這一周時間還不能確定，投資者後市需要盯住成交量來做判斷。

但不管這個反彈行情是強反彈還是弱反彈，我認為，這其實都是場內主力在危機極有可能會到來之前，以樓市資金進股市、深港通利好等消息為借口，借機發動的一波逃命行情。

所以，投資者後市需要注意的是，目前這個反彈行情走下去，如果只是弱反彈，大家都會繼續小心謹慎的，那麼操作上就不容易出大問題。但如果走下去真的變成強反彈，投資者千萬別漲着漲着又想多了，又以為進股市搶錢的機會來了，那麼操作上反而很容易出大問題。

（作者葉展超。更多投資建議，歡迎廣大和訊網友下載和訊財道APP，或者在和訊網的名家直播室，觀看我的盤中直播和大盤評論。）