亞洲財富報告：上海再次成為高端生活成本最昂貴的城市

瑞士寶盛今天發布2016年《財富報告：亞洲》，該報告連續六年探討亞洲各地的高端生活成本及財富趨勢。報告顯示，按高端生活指數計算，綜合亞洲11個城市共21個項目的高端生活成本於2016年按美元計下降1.68%。在指數覆蓋的11個城市中，上海再次成為最昂貴的城市，新加坡取代香港排名第二，香港下跌一位至第三，孟買則是最便宜的城市。

北京，2016年10月13日-以美元綜合計算，瑞士寶盛高端生活指數下跌1.68%﹐其中房地產(000736,股吧)價格領跌，綜合亞洲的跌幅為8.3%。不過，在指數追蹤的21個項目中﹐仍有13項項目的價格在2016年上升，報告顯示就多種高端貨品及服務而言，亞洲高資產凈值人士的生活成本有上升趨勢，而且升幅高於一般通脹。

在中產階層日益崛起及人口老化的雙重趨勢下，在2016年高端生活指數涵蓋的貨品和服務中，新增了「高端護膚品」項目。亞洲占全球美容市場的36%，預計亞洲市場在2019年前將每年增長4.5%，速度高於全球市場。在美容市場中，從增長潛力來看，護膚品仍是最具增長價值的類別。報告還對亞洲主要經濟體的經濟前景作出深入分析，進一步確立了瑞士寶盛一貫以來的觀點—亞洲仍是推動全球財富創造的主要引擎。報告指出中國目前的負債水平遠低於英國、法國和日本等發達國家。再者，中國的外債償付能力仍然充裕。因此，對於中國債務情況，投資者有些過度憂慮。

瑞士寶盛集團有限公司首席執行官高力達先生（BorisF.J.Collardi）表示：「今年的高端生活指數反映高端產品及服務在亞洲的需求仍然強勁，但同時也顯示資產價格起伏可能會拖低消費。我們的核心使命是為客戶提供適切、負責任、具前曕性的建議，幫助他們駕馭這些波動性，不論從短期和長期角度，幫助保有和增值他們的財富。」

報告重點

高端生活指數自2011年發布以來持續下降，但大致上仍高於一般通脹。2016年，指數的分類項目表現參差。在亞洲區內，有13項高端貨品的價格上升，如腕表、女裝鞋履、旅游成本及男士西裝，而紅酒及珠寶等另外8項貨品的價格平均錄得單位數跌幅。然而，亞洲各地樓市明顯降溫，較上述變幅的影響更為顯着。

就新納入指數的護膚品來說（每單位零售價1000美元以上的護膚產品），最便宜的購買地點是孟買和香港，而上海的價格則最昂貴。根據日本的官方數據，一般赴日的中國旅客單在美容產品上的花費已高達500美元，較平均花費高出60%。在中國人口老化而社會越來越富裕的趨勢下，美容2/3

相關產品需求將不斷增長，而就滿足來自中國的新需求而言，韓國和日本等主要市場正處於最有利位置。

預期，隨着未來幾年亞洲高端旅游需求大幅增長，旅游住宿及醫療保健產品與服務的價格將持續上調。同時，由於消費者沒有特定偏好的旅游地點或酒店品牌，因此吸引高資產凈值旅客的競爭預計將進一步加劇。

在指數追蹤的11個亞洲城市中，上海是最昂貴項目數量最多的城市。上海共有5個項目（住院、腕表、肉毒杆菌療程、雪茄及高端護膚品）的價格位列第一，另有6個項目（房地產、婚宴服務、女士手袋、男士西裝、轎車及女士鞋履）的價格位列第二，成為高端生活成本最昂貴的城市。此外，匯率、稅項及關稅等因素均可導致高端貨品在中國大陸的價格遠超海外城市。

受旅客消費下降所影響，新加坡取代香港成為亞洲第二昂貴的城市。然而，香港仍然是豪宅價格最高的城市，而馬尼拉則為最便宜的城市。現時，香港的豪宅價格仍是區內平均水平的約五倍。

日元在報告調研期間走強，令東京成為排名升幅最大的城市，由第七位躍升至第四位，超越由第五位跌至第七位的曼谷。孟買連續兩年成為最便宜的城市。綜合所有項目計算，最昂貴城市的前三名是上海、新加坡及香港。

與往年相同，匯率變動可對物價產生顯着的影響，例如日元及印度盧比的雙位數變幅。整體而言，以當地貨幣和美元計算所得的物價走勢十分接近：大部份貨品的價格上升，但加權平均值因高端物業價格下跌而降低。

亞洲財富如期穩步增長

瑞士寶盛仍然預期亞洲高資產凈值人士的資產將在2020年達到14.5萬億美元，即直到2020年止十年間的增長為160%。就中國和印度來說，重申該行在2015年度報告中的預測，估計在未來四年中國及印度高資產凈值人士擁有的資產將分別達8.25萬億美元及2.3萬億美元。

在日本，抗通縮仍是政府的主要政策目標，但有顯着跡象反映當地經濟正調整以適應目前的處境。新加坡方面，讓房地產價格逐步回落是審慎的一着，料可避免經濟出現更劇烈的調整。至於中國，整體經濟增長將持續放緩，而國內消費及服務業的數據均出現令人鼓舞的跡象。