金隅股份就競拍蘇州綠岸發補充公告 項目資產為17宗地

和訊房產消息10月11日，北京金隅股份有限公司就子公司上海（樓盤）金隅大成房地產開發有限公司參與競拍蘇州（樓盤）綠岸房地產開發有限公司95%的股權事項發布補充公告。

據悉，10月9日，北京金隅股份(601992,股吧)有限公司發布公告稱，其全資子公司（上海金隅大成房地產）擬參與競拍蘇州綠岸房地產開發有限公司95%的股權，標的股權評估價值約為人民幣13.64億元，標的股權掛牌底價為人民幣31.50億元。10月11日，根據上海證券交易所事後監管審核的相關要求，金隅股份就有關事項發布了補充公告。

公告顯示，蘇州綠岸房地產開發有限公司主要資產為位於江蘇省蘇州市西北部高新區滸墅關鎮的17宗土地。總建設用地面積65.94萬平方米，規劃用途為住宅、商辦、工業研發、教育、加油站等。其中：住宅31.86萬平方米，商辦26.60萬平方米，工業研發5.94萬平方米，教育1.22萬平方米，加油站0.32萬平方米。地上建築面積約108.4萬平方米，其中：住宅66.4萬平方米（含3.2萬平方米安置房），商業10.71萬平方米（5.73萬平方米不可分割銷售），辦公21.55萬平方米，工業研發8.9萬平方米（不可分割銷售），教育0.73萬平方米，加油站0.1萬平方米（不可分割銷售）。

金隅股份在公告中表示，經公司核實，該批土地資產均已取得國有土地使用權證，產權來源清晰，且不存在抵押情況。截止2015年12月31日，上述土地資產賬面價值約為16.8億元，折合樓面價約為1547元/平方米。結合該標的股權的掛牌底價約為31.5億元、須償還的債務16.85億元以及規劃總建築面積約為108.4萬平方米等情況，可計算得出標的公

司該批土地資產含債務的折合樓面價約為4460元/平方米。

金隅股份公司董事會認為：綜合考慮目前房地產政策和市場走勢及公司土地儲備情況，根據目前蘇州滸墅關鎮在售項目的銷售價格和周邊土地成交所表現的溢價，該項目具有一定的投資價值，可參與該項目的競拍。